Prendre possession de la maison - Paiement aux frères et sœurs

Merci pour vos réponses. Cela m'a déjà aidé.
Lorsqu'un rapport d'expertise est établi, les coûts de rénovation encourus sont pris en compte sous forme d'une valeur inférieure.

Concernant la situation de logement de mes parents : il y a cette maison payée intégralement et un appartement payé intégralement (et loué) : ma mère ne souhaite cependant pas habiter dans cet appartement, donc un autre sera acheté.
Qui reprendra la maison n'est pas encore clair non plus. Cela prendra encore quelques mois avant que ce soit réglé.

L'expertise détermine la valeur vénale. Que quelqu'un veuille installer [Ideal Standard] ou [Goldhahn] est sans importance pour la valeur actuelle. Résilier un logement loué pour usage personnel est de toute façon aujourd'hui très, très difficile et constitue donc une option secondaire.

Ici, on irait auprès de la commission d'experts du district pour commander l'expertise de valeur. Ensuite, trois personnes viennent : un architecte ou un ingénieur qui évalue l'état du bâtiment, un agent immobilier qui évalue la valeur marchande, un géomètre-expert qui évalue le cadastre immobilier et le registre foncier. Ces trois experts visitent le bien et s'accordent ensuite sur un rapport d'expertise avec une valeur fondée. Ce service doit être payé, mais c’est une excellente méthode en SH pour déterminer la valeur immobilière. Cette possibilité existe éventuellement aussi dans tous les autres Länder. Karsten

Lorsqu'un expert est mandaté, les coûts de rénovation engagés sont pris en compte sous forme d'une valeur inférieure

Oui ; un retard de rénovation est pris en compte dans la valeur du bien immobilier. Cependant, cette diminution ne suffit pas à remettre l'objet dans son état initial.

J'ai beaucoup affaire aux [Gutachterausschüßen] et j'ai moi-même déjà travaillé au [Gutachterausschuss]. Je ne tiens pas à ce comité, cherche un expert et un agent immobilier de la région, ils peuvent le mieux évaluer la structure du bâtiment et le marché.

Ici, on irait auprès de la commission d'experts du district pour commander l'expertise immobilière.

Nous avons également fait appel à une commission d'experts du district pour une maison issue d'une succession, avec pour résultat que nous discutons aujourd'hui de combien la maison vaut plus que ce que la commission d'experts a estimé... Celle-ci avait déjà fixé une valeur extrêmement basse, la valeur réaliste pour cette maison est d'au moins 50 % supérieure.

On peut aussi choisir la voie peut-être pas tout à fait correcte en faisant venir un agent immobilier pour qu'il évalue la maison. Dans notre cas, nous jouerons cartes sur table et consulterons l'agent immobilier de notre banque pour une estimation. Si nous vendons notre maison sur le marché, il recevra aussi le mandat. Sinon, nous céderons la maison à un membre de la famille avec une certaine décote par rapport à son estimation...