Tomar la casa - Pago a los hermanos

Gracias por sus respuestas. Me ha ayudado mucho.
Cuando se elabora un informe pericial, los costos de renovación que se generan se tienen en cuenta en forma de un valor inferior.

Sobre la situación habitacional de mis padres: existe esta casa pagada y un apartamento pagado (y alquilado): Sin embargo, mi madre no quiere vivir en este apartamento, por lo que se comprará otro más.
Quién se quedará con la casa aún no está claro. Tomará unos meses hasta que se resuelva.

El informe pericial determina el valor de mercado. Si alguien quisiera instalar Ideal Standard o un grifo dorado, es irrelevante para el valor actual.
Rescindir un contrato de alquiler por necesidad propia hoy en día es muy, muy difícil y, por lo tanto, una opción secundaria.

Aquí uno iría al comité de peritos del distrito y solicitaría el informe de valoración allí. Luego vienen tres personas, un arquitecto o ingeniero que evalúa el estado del edificio, un agente inmobiliario que evalúa el valor de mercado, un ingeniero topógrafo que evalúa el catastro inmobiliario y el registro de la propiedad. Estos tres inspeccionan el objeto y luego acuerdan un informe con un valor fundamentado. Este servicio debe pagarse, pero en SH es un método excelente para determinar el valor de la propiedad. Posiblemente esta opción también esté disponible en todos los demás estados federales. Karsten

Cuando se realiza un informe pericial, los costos de renovación que surjan se consideran en forma de un valor reducido

Sí; un retraso en las renovaciones se incluye en el valor de la propiedad. Sin embargo, esta reducción no es suficiente para poner el objeto en condiciones.

Tengo mucho trato con los [Gutachterausschüssen] y ya he trabajado yo mismo en el [Gutachterausschuss]. No pienso nada bien del comité; busca un perito y un agente inmobiliario de la región, que ellos pueden evaluar mejor la estructura del edificio y el mercado.

Aquí se acudiría al comité de tasadores del distrito para solicitar el informe de tasación.

Nosotros también hemos encargado a un comité de tasadores del distrito un informe para una casa heredada, con el resultado de que hoy estamos discutiendo cuánto vale la casa más de lo que el comité tasador ha determinado... Este ya había fijado el valor extremadamente bajo, de manera realista el valor de la casa es al menos un 50% más alto.

También se puede elegir el camino quizás no muy correcto de llamar a un agente inmobiliario para que valore la casa. En nuestro caso jugaremos con las cartas sobre la mesa y consultaremos para una evaluación al agente inmobiliario de nuestro banco. Si luego vendemos la casa en el mercado, él también recibirá el encargo. Si no, venderemos la casa con cierto descuento sobre su valoración dentro de la familia a un hombre/mujer...