接管房屋 - 向兄弟姐妹支付款项

谢谢你们的回复。已经帮了我不少。
如果进行评估，发生的装修费用会以较低的价值计入。

关于我父母的居住情况：有这栋已还清贷款的房子和一套已还清贷款（并出租）的公寓；但我母亲不想住那套公寓，因此会再买一套。
至于谁接管房子，目前还不清楚。还需要几个月时间才能确定。

评估报告确定市场价值。[Ideal Standard] 或 [Goldhahn] 是否会安装，对当前价值无关紧要。出租的房子因自用而解除租约现在非常非常困难，因此是一个次要选项。

这里人们会去县的鉴定委员会，订购价值评估报告。然后会有三个人来，一位评估建筑状况的建筑师或工程师，一位评估市场价值的房地产经纪人，一位评估土地登记和地籍的测量工程师。这三人会一起实地查看该物业，然后达成一个有根据的价值评估报告。这个服务需要付费，但在SH这是确定房地产价值的一个很好的方法。可能其他联邦州也有这种可能性。Karsten

当编写评估报告时，会以较低的价值考虑发生的装修费用

是的；装修延误会计入房产的价值中。但这种减值远远不足以使该物业恢复到原有状态。

我经常与评估委员会打交道，并且自己也曾在评估委员会工作过。我不看好该委员会，[such dir einen Gutachter und Makler aus der Region]，他最能评估建筑质量和市场动态。

这里可以去县级评估委员会申请价值评估。

我们也为一处遗产中的房子委托了县级评估委员会，结果是我们如今讨论的是这个房子的价值比评估委员会确定的要高多少……评估委员会的估价已经非常低了，实际上这房子的价值至少高出50%。

也可以选择另一个可能不太正规的方式，请一个中介来给房子估价。我们在自己的情况下会坦诚相待，咨询我们房贷银行的中介进行评估。如果我们把房子拿到市场上出售，他也会获得委托。如果不卖，我们会按照他的评估价打一定折扣，在家族内部出售这房子……