La indicación de construcción maciza en el exposé no es correcta - experiencias

El barro y la estructura entramada también deberían ser macizos, ¿no?

Eso se puede discutir maravillosamente. La construcción maciza se puede definir, entre otras cosas, como la ausencia de separación entre la función portante y la función de cierre del espacio, es decir, la estructura portante y el cierre del espacio como un solo elemento constructivo. Podría aplicarse a la estructura entramada, si no fuera por la construcción esquelética, en la que la carga se transmite a través de columnas, cuyos compartimentos posiblemente ni siquiera sean portantes.
No es del todo claro todo esto. Sobre ello se puede discutir especialmente bien, sobre todo en un tribunal.

Se puede debatir maravillosamente sobre eso. La construcción maciza puede definirse, entre otras cosas, como la ausencia de separación entre la función portante y la función de cierre del espacio, es decir, estructura portante y cierre del espacio como un solo elemento constructivo. Esto podría aplicarse a la construcción de entramado, si no fuera por la construcción esquelética, en la que la transferencia de cargas se realiza a través de pilares, cuyos compartimentos posiblemente ni siquiera son portantes. No es del todo claro todo esto. Sobre ello se puede debatir especialmente en los tribunales.

Leí lo mismo en Wikipedia, para mí quedó claro que no es construcción maciza debido a los compartimentos entre los elementos portantes.

¿Y el contrato de compraventa?

¿Por qué la renovación cuesta mucho más? De todos modos, se necesita un [Trockenbauvorsatz] en el interior, si no, todo estaría torcido y desigual...

Compramos en ese entonces nuestro terreno según el Exposé con las características:

- todos los servicios están disponibles
- parcela de construcción disponible de inmediato

También me lo confirmó el agente inmobiliario tras preguntar. Todos los servicios están disponibles...

Antes de comenzar la construcción, se pusieron en contacto los servicios municipales para explicarnos que el terreno aún no estaba urbanizado. Los servicios están todos en la calle o al otro lado de la calle...

Luego hubo una reunión entre los servicios municipales, el agente inmobiliario (que al mismo tiempo era responsable de la urbanización del nuevo desarrollo) y yo. Nadie podía recordar por qué este terreno no estaba urbanizado.

“Pero en realidad los servicios sí están… están en la calle que pasa por la casa,” me dijeron.

Al final tuve que asumir los costos de la urbanización posterior, porque solo un Exposé y algunos términos son bastante "flexibles". Véase también casa prefabricada...

¿Qué dice el contrato de compraventa? ¿Quizás "comprado como visto", como en los coches? No conozco los contratos de compraventa de inmuebles existentes pero supongo que allí están las especificaciones de la casa o que el contrato de compraventa prevalece sobre el folleto. El barro y la estructura entramada también deben ser macizos, ¿no?

Generalmente solo "la parcela con el edificio existente"

Un folleto es un medio publicitario. Nada más. Cuando compras algo, debes revisarlo tú mismo (o que alguien lo haga), por ejemplo mediante un perito.
Una casa de solo 20 años necesita menos revisión; una casa más antigua debe ser revisada a fondo, por ejemplo para verificar si hay infestación de plagas o moho, ya que habitualmente lo que suele estar afectado es la cimentación o la estructura del tejado.

Y si uno desea excluir algo para sí mismo, es decir, algo que no quiere comprar, debe revisarlo.
Y un agente inmobiliario es solo un intermediario que quiere transferir la propiedad a otro dueño.

¿Se tiene un derecho de devolución de 14 días con el contrato notarial? ¿Se puede hablar aquí de desconfianza?