Planification maison individuelle avec appartement indépendant - ~230m² - sous-sol - toit à deux pans

@ ALL
Merci d'abord pour toutes les nombreuses remarques constructives ! Elles ont vraiment aidé. Comme dit, nous n'abordons pas le sujet de la construction à l'aveugle, mais sommes déjà très impliqués dans le sujet. Peut-être pour clore le sujet de l'appartement annexe. Fiscalement, vous avez soulevé de nombreuses bonnes choses qu'il faut prendre en compte, c'est tout cela qui est pris en compte au niveau KFW, et en effet discuté avec un conseiller KfW. Donc encore une fois, le sujet de la fraude à l'investissement ne devrait pas être reproché trop vite à quelqu'un, surtout si on n'est pas sûr à 100%. (petite remarque) J'aimerais bien que nous ouvrions une discussion « Ce qu'il faut prendre en compte pour un appartement annexe ». Cela ne devrait toutefois pas être le point central de ce message.

Je vais maintenant prendre en compte les nombreuses critiques constructives et en discuter avec notre architecte et l'entrepreneur général.

P.S. Quelqu'un pourrait-il me conseiller un site où je peux voir quelques plans avec un appartement annexe d'environ 230 m² ?

Construire signifie toujours un compromis - je ne peux comprendre ton avis que partiellement. Il se peut que tu aies une position confortable, mais c'est le cas de très peu de gens...

Position confortable pas vraiment, juste pragmatique ;). Mais ça devient alors HS.

P.S. Kann mir jemand eine Seite empfehlen wo ich ein paar Grundrisse sehe mit Einliegerwohnung bei ca. 230qm² ?

Bonjour,
je pense qu’avec une planification judicieuse réalisée par un expert (architecte), tu trouveras sans doute une solution qui répondra à tes besoins avec beaucoup moins de mètres carrés.

Au départ, nous avions aussi envisagé un appartement annexe, car nous avons également habité pendant un certain temps dans l'appartement annexe de mon beau-père. Finalement, nous y avons renoncé, car dans 20-25 ans – lorsque nos enfants pas encore nés partiront probablement de la maison – nous ne voulions plus avoir de locataire chez nous. Cela a aussi un peu à voir avec le « luxe ».
L’alternative pour nous a été une planification avec de grandes chambres d’enfants correctes (environ 18 m²) et une salle de bain séparée pour les enfants. Ainsi, ils pourront rester à la maison aussi longtemps que nécessaire et possible. Les chambres d’enfants sont maintenant – et probablement aussi après leur départ – utilisées comme bureau ou chambre d’amis. Au total, il y a un peu plus de 180 m² que nous espérons pouvoir entretenir seuls longtemps :)
Si tu as de la malchance, tu planifies maintenant pour que ton fils puisse longtemps vivre chez toi. Après le bac, il partira étudier à l’université à 500 km de chez toi à 18 ans. Ensuite, tu cherches un locataire, qui mettra tout sens dessus dessous, ne paiera plus le loyer et tu devras d'abord le poursuivre en justice pour le faire sortir... :mad:

Edit : Ce que je voulais dire : vous ne devriez pas vous accrocher désespérément à l’idée de l’appartement annexe. Il y a aussi d’autres possibilités pour bien loger les enfants.

Je ne comprends pas pourquoi le sujet de [Einliegerwohnung] est toujours tellement dénigré. Est-ce que vous regardez trop RTL2 ? Il y a en effet beaucoup d'exemples où cela s'harmonise bien. Par exemple, quand les enfants ont le même âge. Si vous proposez dans une région très demandée, alors augmentez le loyer. Alors, il ne s'inscriront pas 150 personnes, peut-être 10 intéressés, parmi lesquels vous pourrez choisir.

Avoir peu à voir avec RTL2 - mais je construis pas pour avoir d'autres personnes à mes trousses.

C'est du moins souvent le point de vue qui fait que l'on n'aime pas les [ELWs]. Ce genre de chose ne viendrait pas non plus "dans ma maison" - même si c'était possible en termes d'espace et d'architecture.

: Avec tes pistes de réflexion, tu as sûrement raison ! Dans notre premier projet, nous avons aussi une maison individuelle sans appartement annexe. Nous allons réévaluer tout cela et en discuter avec notre architecte et notre entrepreneur général. C’est pourquoi je ne vois vos suggestions que d’un bon œil ! Après tout, je ne veux pas reconstruire si vite... ;-) même si cela doit être typiquement allemand. Nous vivons actuellement dans une maison en rangée de 170 m² et connaissons déjà les avantages et les inconvénients de certaines choses.