带套间的单户住宅规划 - 约230平方米 - 地下室 - 斜屋顶

@ ALL
首先非常感谢大家提出的许多建设性意见！这些真的很有帮助。正如所说的，我们在建造这个话题上并不是盲目乐观，而是已经非常熟悉这个主题。可能是为了给附属住宅的问题划一个界限。在税务方面，你们说了很多正确的事情，需要注意这些，KFW方面这些都考虑到了，并且确实与一位KfW顾问进行了讨论。所以再次强调，投资诈骗的问题不应该轻易被指责，尤其是当人们没有100%确定的时候。（小提示）我很乐意我们能开一个帖子“附属住宅需要注意什么”，但这不应该成为本帖的重点。

不过我会带着许多建设性批评点去和我们的建筑师及总承包商讨论。

附言：有人能推荐一个网站，让我看到一些约230平方米带附属住宅的户型图吗？

建造总是意味着妥协——我只能部分理解你的观点。也许你处于一个舒适的位置，但大多数人并非如此……

舒适的位置不太算，只是务实而已 ;)。不过这就离题了。

P.S. Kann mir jemand eine Seite empfehlen wo ich ein paar Grundrisse sehe mit Einliegerwohnung bei ca. 230qm² ?

你好，
我相信通过专家（建筑师）的合理规划，你完全可以找到一个用明显更少面积满足你需求的方案。

我们最初也考虑过带有入户套房的设计，因为我们也曾经在岳父的入户套房里住过一段时间。但最终我们放弃了这个想法，因为二三十年后——当我们尚未出生的孩子们某天搬出去时——我们不想在自己的房子里再租给别人住。这也有点关乎“奢侈”。
我们的替代方案是规划一些足够大的儿童房（大约18平米）和一个专门给孩子用的独立浴室。这样孩子们可以尽可能长时间舒适地在家待着。现在这些儿童房及孩子们搬走后，可能会用作熨衣房或客房。整体面积稍微超过180平米，希望我们能长期独自保持清洁 :)
如果运气不好，你现在规划的是让儿子能长期住在家里，但他18岁高中毕业后要去500公里外的大学学习。然后你得找个房客，而这个租客会把整个房子弄得一团糟，不交租，还得先把他告出去... :mad:

补充：我想表达的是，你们不必死抱着入户套房不放，也有其他很好的方式来安排好孩子的居住。

我不明白为什么关于附属住宅的话题总是被说得这么糟。你们是不是看太多RTL2了？

确实有很多例子显示这能很好地和谐相处。比如说，当孩子年龄相仿时。

如果你们在一个需求很高的地区出租，那么就把租金调高。这样不会有150个人报名，可能只有10个潜在租客，你们可以选择。

和RTL2关系不大 - 但我建房不是为了让别人缠着我。至少这往往是导致人们不喜欢[ELWs]的看法。虽然在空间和建筑方面都是可行的，但我也不会让这样的东西“进屋”。

：你的思考启发肯定是对的！我们在第一版草稿中也设计了一栋没有附属单元的独栋住宅。我们会重新评估这个方案，并与我们的建筑师和总承包商讨论。因此，我对你们所有的思考启发持积极态度！毕竟，我不想这么快就再次建房……;-）虽然这可能是典型的德国人做法。我们目前住在一栋170平方米的联排别墅里，已经了解了一些事情的优缺点。