Planificación de casa unifamiliar con apartamento independiente - ~230 m² - sótano - techo a dos aguas

@ ALL
¡Muchas gracias primero por las muchas observaciones constructivas! Realmente han ayudado. Como dijimos, no abordamos todo el tema de la construcción de manera ingenua, sino que ya estamos muy involucrados en el tema. Quizás para poner un tope al tema de la vivienda anexa. En cuanto a impuestos, ustedes han dicho muchas cosas correctas que debemos tener en cuenta, en lo referente a KFW todo está considerado y de hecho se habló con un asesor de KfW. Así que nuevamente, el tema del fraude en la inversión no debería ser acusado tan rápido a nadie, sobre todo si no se está 100% seguro. (pequeña observación) Me gustaría que se abriera una publicación "Qué hay que tener en cuenta en una vivienda anexa". Pero este no debería ser el enfoque principal en esta publicación.

Ahora voy a tomar en cuenta las muchas críticas constructivas y hablaré con nuestro arquitecto y contratista general.

P.D. ¿Alguien puede recomendarme un sitio donde pueda ver algunos planos con vivienda anexa de aprox. 230 m²?

Construir siempre significa un compromiso - solo puedo entender tu opinión en parte. Puede que tengas una posición cómoda, pero la mayoría de las personas no la tienen...

Posición cómoda no realmente, solo pragmática ;). Pero eso sería off-topic.

P.D. ¿Alguien puede recomendarme una página donde pueda ver algunos planos con apartamento independiente de aproximadamente 230 m²?

Hola,
creo que con una planificación adecuada hecha por un experto (arquitecto) seguramente encontrarás una solución que cumplirá tus requisitos con muchos menos metros cuadrados.

Originalmente también consideramos un apartamento independiente, ya que durante un tiempo vivimos en el apartamento independiente de mi suegro. Pero al final desistimos porque dentro de 20-25 años, cuando nuestros hijos que aún no tenemos se vayan de casa, no queríamos tener más inquilinos en nuestra casa. Eso también tiene que ver con un poco de "lujo".
La alternativa para nosotros fue un plan con habitaciones infantiles bastante grandes (aprox. 18 m²) y un baño separado para los niños. Con eso deberían poder permanecer en casa todo el tiempo que sea necesario y posible. Ahora las habitaciones infantiles se usan como cuarto de planchado o cuarto de invitados, y probablemente seguirán así incluso después de que los niños se hayan ido. En total son poco más de 180 m² que esperamos poder mantener limpios solos por mucho tiempo :)
Si tienes mala suerte, planificas para que tu hijo pueda vivir mucho tiempo en tu casa. Pero después de la selectividad se va a una universidad a 500 km de distancia cuando tenga 18 años. Entonces buscas un inquilino y este pone la casa patas arriba, deja de pagar el alquiler y primero tienes que demandarlo para que se vaya...:mad:

Edición: Lo que quería decir es que no deberían aferrarse desesperadamente al apartamento independiente. También hay otras opciones para alojar bien a los niños.

No entiendo por qué siempre se habla tan mal del tema [Einliegerwohnung]. ¿Ven demasiado RTL2?

Hay muchos ejemplos donde funciona bien. Por ejemplo, cuando los niños tienen la misma edad.

Si ofrecen en una región con mucha demanda, entonces suban el alquiler. No se apuntarán 150 personas, tal vez 10 interesados entre los cuales podrán elegir.

Tiene poco que ver con RTL2 - pero no construyo para tener a otras personas pegadas a mí.

Al menos esa es a menudo la opinión que lleva a que no se gusten los ELWs. A mí tampoco me gustaría que algo así "entrara en casa" - aunque habría sido posible tanto en cuanto al espacio como desde el punto de vista arquitectónico.

: ¡Con tus sugerencias seguramente tienes razón! En nuestro primer borrador también tenemos una casa unifamiliar sin apartamento independiente. Vamos a evaluar todo de nuevo y a hablar con nuestro arquitecto y con el contratista general. Por eso veo todas vuestras sugerencias solo de forma positiva. Al fin y al cabo, no quiero volver a construir tan rápido... ;-) aunque eso debería ser típico alemán. Actualmente vivimos en una casa adosada de 170 m² y ya conocemos las ventajas y desventajas de ciertas cosas.