Planifier la maison d'abord, puis acheter le terrain ?

Exact : d'abord lire le plan d'aménagement, ensuite calculer, faire un croquis, réserver, laisser une marge, faire regarder par un architecte, puis un peu et vaguement planifier, et si cela lui convient, alors acheter.

Un bon capital propre ! Excellent !
Mais avec tes exigences, c'est aussi relatif.
Aménagements extérieurs et garage double, allée de cour, éventuels bâtiments annexes... cela peut déjà coûter 100 000.
Et : remettre en question beaucoup de choses, s'il s'agit seulement d'une « liste de désirs parce qu'on a lu quelque part ou parce que d'autres l'ont », ou si on profite vraiment, par exemple, de 4 étages.
L'argent peut rapidement partir sans que l'on ressente un avantage personnel.

Je vois tes souhaits plutôt à l'extérieur.
Et ton envie de coins métalliques très tapissés ne m’intéresse pas du tout pour le moment.

Et vouloir du solaire est une question technique ou de règlementation sur l'économie d'énergie, qu'il faut réfléchir.

La liste de souhaits me perturbe quand même, combinée avec les fonds propres et la limite de crédit plutôt basse.
Donc, je me risque un peu : laisse d'abord l'héritage retomber et reste réaliste.
Ta liste de souhaits ressemble à un résumé de tous les bâtiments que tu as jamais visités.

Salut,

il y a déjà eu plusieurs bons conseils partagés et nous nous sommes aussi posés la question il y a un an et demi dans quel ordre il valait mieux s’y prendre. Ensuite, toutefois, un terrain approprié est apparu sur notre chemin, sur lequel un architecte a ensuite réalisé nos souhaits en une maison.

Vous avez maintenant déjà beaucoup de souhaits et d’idées vagues, qu’un architecte, qu’il soit mandaté pour les phases de prestation 1 à 3, peut d’abord concrétiser en quelque chose de tangible. Lorsqu’on cherche le terrain ensuite, on prend toujours le risque de chercher indéfiniment ou d’être limité dans la construction, mais même cela peut être résolu avec l’aide d’experts.
Je pense aussi que la taille inférieure à 1200 m² a peu de sens pour cette grande maison.
Le budget, en effet, va rapidement atteindre une somme élevée à six chiffres si tous les souhaits sont réalisés. Cependant, il faut d’abord préciser cela.

Nous en sommes à 175 m² de surface habitable, 908 m² de terrain, pas de robinets dorés dans le Schleswig-Holstein central (petite ville à 70 km de Hambourg) pour environ 550 000 €, et ce montant a été rapidement atteint.

Cordialement

Tout d'abord, merci beaucoup pour les nombreuses contributions. Vous entendrez de nouveau parler de moi dans le forum [Grundrissplanung]. Cela peut cependant encore prendre 1 à 2 ans.

La moitié des fonds propres est économisée par moi-même et la limite de crédit est si basse parce que je n'ai tout simplement pas envie d'en prendre plus. On pourrait aussi obtenir un crédit de 350k-400k. Mais je ne veux pas parce que je souhaite être libre de dettes le plus rapidement possible et ne pas rembourser jusqu'à presque la retraite. Je déteste les dettes, j'achète aussi toujours les voitures en espèces. Même si dans certains cas il serait mieux de financer la voiture et d'investir l'argent, cela ne me laisse pas tranquille. J'ai une autre mentalité à ce sujet. Mais jusqu'à présent, avec cette attitude, je m'en suis bien sorti dans la vie.