Maison individuelle de 172 m² avec garage et sauna

Nds est un terrain à bâtir bon marché :

180 m² x 1900 = 342000 Règlement sur l’économie d’énergie 2016 (Viebrockhaus lui-même est plus cher, mais je n’en suis pas sûr... on peut aussi facilement se tromper)
Annexe 25000 +
Sauna 5000
Cheminée 8-10000 AI
Revêtements de sol/peinture en EL 20000

= env. 400000€

Plus aménagement extérieur +- 20000
Plus frais annexes de construction de 25000 (terrain plat avec bon sol)

Je trouve la penderie mal conçue. Quelle est la largeur de la pièce ? 2,24 ? Il reste donc au final un couloir d’au moins 1 mètre, car il faut en enlever au moins 2 x 60 cm pour les armoires. Cela revient à devoir faire 5 allers-retours entre la chambre et la penderie pour choisir et enfiler les vêtements appropriés... Cela peut être mieux fait.

Le budget ne sera pas suffisant, mais cela a déjà été évoqué. Est-ce vraiment votre budget uniquement pour la maison et vous prévoyez les frais annexes séparément ou sont-ils déjà inclus ?

Non, tu interprètes cela exactement correctement !

Eclaire-nous : quel est le truc d’un WC visiteurs de transit ?

Inspiré par la maxime Viebrockhaus 800

Je recommande de se détacher de la simple reproduction d’un modèle. Comme on le voit, ça ne réussit pas.

Quelles souhaits correspondants/lesquels ont été réalisés par l’architecte ? - jusqu’ici tout est reproduit à l’identique comme nous l’avons dessiné....

Plutôt du cachet officiel d’un généraliste de la construction. N’importe quel architecte indépendant conseillerait ici (c’est-à-dire aussi : déconseillerait) si le maître d’ouvrage avait planifié des bêtises, au lieu de les reproduire à l’identique. Au moins dans le rampant derrière la chambre, cela devrait devenir évident même pour les profanes, à moins qu’ils ne manquent totalement d’imagination spatiale.

De qui vient la planification : dessinée soi-même, architecte digitalisé. MAIS : jusqu’à présent uniquement les dimensions sont présentes, les murs intérieurs, fenêtres et meubles ne sont que partiellement à leur place !
D’où viennent donc les mesures, si les meubles n’ont pas encore contribué à la vérification des dimensions ?

Style - zone de bungalows, vieille maison encore debout, sera complètement démolie. [...] - la hauteur des avant-toits des bâtiments principaux d'un étage ne doit pas dépasser 2,75 - 3,00 m (mesurée du dessus du socle au dessous de la gouttière) [...] autres directives - il s'agit à l'origine d'une zone de bungalows désignée [...] Le sauna se trouve intentionnellement dans le garage haut de 2,20, car une sortie immédiate vers le jardin est importante pour nous.

Le bungalow a-t-il un sous-sol ? - Je réfléchirais à deux fois avant de faire un abattement profond. Avec cette faible hauteur d'avant-toit, il sera juste que le garage, situé seulement une marche plus bas, puisse aisément se glisser sous le débord de toit. De cette démolition, je déduis qu'il n'y aura pas de densification dans les lacunes bâties, mais que le caractère de la zone doit être préservé, donc les chances d’obtenir des dérogations contraires sont plutôt faibles.

La Basse-Saxe est un terrain constructible bon marché :

180m² x 1900 = 342000 Règlementation sur l'économie d'énergie 2016 (la maison Viebrock elle-même est plus chère, mais je n'en suis pas sûr... on peut aussi bien se tromper )
Annexe 25000 +
Sauna 5000
Cheminée 8-10000 AI
Revêtements de sol/peinture en EL 20000

= environ 400000€

Plus aménagement extérieur +- 20000
Plus frais annexes de construction de 25000 (terre plate avec un bon sol)

Hm....maintenant tu m'as dessiné un petit « P » dans les yeux

Le budget n'est pas suffisant, mais cela a déjà été abordé. Est-ce que c'est vraiment votre budget uniquement pour la maison et vous calculez les coûts annexes séparément, ou sont-ils déjà inclus ?

Cela devrait en fait être notre budget pour la maison, et nous comptons ajouter les coûts annexes en plus, donc les prévoir séparément.