Rénovation et agrandissement de la maison parentale

Merci d'avance.
Si ce n'est au final que 200 000 €, je ne serai bien sûr pas fâché, mais en général cela nous fait penser à une construction de maison et nous n'avons pas non plus l'intention (évidemment à l'heure actuelle) de construire une autre maison en plus.
C'est pourquoi les travaux sont si importants et aussi le budget estimé à 250 000 €, qui serait certainement nécessaire également pour la construction d'une maison.

Je le réfléchirais vraiment bien. Surtout lors d'une rénovation, il y a souvent tant de surprises cachées sous le plâtre auxquelles on ne s'attend pas et qui peuvent soudainement creuser un trou dans le budget...

Nous avons aussi envisagé de rénover ou de démolir, chez nous c'était une maison bifamiliale des années 50. Finalement, nous avons démoli et reconstruit entièrement. Lors de la rénovation, nous n'aurions presque rien pu/voulu garder à part les murs extérieurs. Et le chauffage, l'électricité, l'eau, le toit, l'isolation, etc. auraient tous dû être refaits.

Comme dit, le rez-de-chaussée reste en place. Le 1er étage doit être réaménagé, ici seules les murs extérieurs resteraient plus ou moins. Le 2e étage est alors de toute façon une construction neuve sur la dalle massive existante entre le 1er et le 2e étage, avec une toute nouvelle toiture dessus. Actuellement, pratiquement seule la charpente repose sur la dalle massive du 2e étage et doit de toute façon être renouvelée. Cela signifie pour nous qu'ensuite, "notre" 1er et 2e étage seront une construction neuve.

Est-ce que cela conviendrait du point de vue de la statique ? Donc, est-ce que le "vieux" rez-de-chaussée supporterait alors les deux étages entièrement aménagés et rénovés ?

Et qu’en est-il de la répartition des pièces ? En général, par exemple, les murs porteurs doivent être alignés les uns sur les autres au centre de la maison pour que les poutres de toit puissent reposer quelque part. Ou alors vous avez besoin de poutres en acier ou quelque chose comme ça...

Les coûts sont malheureusement très difficiles à chiffrer...
Qu’en est-il du chauffage ? Faut-il tout refaire aussi ?
Qu’en est-il des câbles électriques et réseau ? Est-ce que vous feriez alors réunir au 1er étage les câbles électriques "neufs" et LAN/SAT ?
L’eau ? Les conduites du sous-sol jusqu’à chez vous sont-elles adaptées pour chauffer et approvisionner tout cela ?

Sinon, vous avez bien sûr besoin de tout l’aménagement intérieur comme pour une construction neuve. Vous économisez juste la "dalle" et ce qui doit être creusé à l’extérieur pour les conduites d’alimentation.

Nous sommes actuellement encore dans la phase de planification pour "nous", c’est-à-dire que nous n’avons pas encore eu de bureau d’études ou d’architecte.

Fondamentalement, il ne devrait pas y avoir de problème de statique, car la maison a été construite en maçonnerie massive, et non en construction rapide par le promoteur. L’aménagement du 2ème étage était en quelque sorte prévu à une date indéterminée ultérieure.

La répartition des pièces est bien sûr planifiée mais pas encore définitive. Les murs porteurs sont pris en compte. Un pilier dans le salon serait également envisageable. Comme le 2ème étage est complètement non aménagé, la statique doit bien sûr y être prise en compte. Il n’est pas encore décidé si on surélèvera en maçonnerie massive ou en ossature bois. Quel que soit le mode de construction, nous sommes complètement libres, de sorte que les poutres de toit trouveront leur place.

Je ne peux pas donner d’informations pour le chauffage/électricité/eau pour le moment. Normalement, on peut s’appuyer sur ce qui existe. Le chauffage actuel a une puissance de 26 kW et devrait suffire.

J’ai comme l’impression qu’une idée fausse s’est formée dès le départ. Il ne s’agit pas d’une masure. En fin de compte, il s’agit de surélever la maison tout en réalisant en même temps les travaux nécessaires et prévoyants sur le long terme comme l’isolation, le doublage et bien sûr la conception selon nos souhaits, afin de ne pas avoir à refaire des travaux dans cinq ans.

Nous ne nous économisons pas seulement la dalle et les canalisations. Chez nous, il est habituel de construire avec un sous-sol, même si beaucoup ne le font plus actuellement pour des raisons de coût. Cela signifie que ces coûts-là sont aussi économisés. En plus, nous économisons peut-être les coûts de démolition et les investissements réalisés au rez-de-chaussée en rénovation ne sont pas perdus.
De plus, en cas de démolition et reconstruction, mes parents qui vivent actuellement dans la maison devraient être relogés pendant ce temps, ce qui engendrerait des coûts (et encore plus de stress).