父母房屋的翻新与扩建

非常感谢。

如果最后只有20万欧元，我当然也不会生气，但总体上这对我们来说感觉像是在建房子，而且我们也没有打算（当然是目前阶段）再额外建一栋房子。
因此有这么多的工作内容以及估计的预算25万欧元，这在建房时肯定也是需要的。

我真的会好好考虑一下。特别是在改建时，常常在墙皮下面会有许多意想不到的惊喜，这些会突然让你破费……

我们也考虑过是装修还是拆除，我们的是一栋50年代的双户住宅。最终我们拆除了，重新建造了全新的房子。改建的话，除了外墙我们几乎什么都不能也不想保留。供暖、电力、水管、屋顶、隔热等等，都必须全部重新做。

正如所说，底层保持不变。
一楼将被改建，这里大致上只有外墙会保留。
二楼则是在一楼和二楼之间现有的实体楼板上新建，并在上面建造全新的屋顶。

目前实际上只有二楼的实心楼板上有屋架，并且必须重新更换。
也就是说，对我们来说，之后“一楼和二楼将是新建部分”。

这在结构上会合适吗？也就是说，“旧”的一层是否能承载那两层已经完全扩建并翻新的楼层？

房间布局怎么样？通常情况下，比如承重墙必须在房子中间一上一下对齐，这样屋顶横梁才能有支撑点。或者你们需要钢梁之类的东西……

费用很难估算……

供暖方面怎么样？这些也都需要重新做吗？

电线和网络线呢？你们会把“一楼”的新电线和LAN/SAT线一起布线吗？

水管呢？从地下室到你们那里，管道适合用来供暖和供水吗？

除此之外，你们当然需要所有新建房屋所需的内部装修。你们省去了“地基板”以及为了铺设外部管线所需挖掘的部分。

我们目前还处于为“我们”做计划的阶段，也就是说，我们还没有请结构工程师或建筑师来。

基本上，结构方面应该没有问题，因为这栋房子是以实体结构方式建造的，而不是由开发商采用快速建造方式。
二楼扩建基本上是计划在一个未确定的未来时间进行的。

房间分布当然已经规划，但尚未确定。承重墙也已考虑在内。客厅里的一个柱子也是可以考虑的。
由于二楼完全未装修，结构方面当然也必须考虑在内。是否采用实体结构方式还是木框架结构增建尚未确定。不管是哪种方式，我们在这里是完全自由的，所以屋顶横梁肯定会有它们的位置。

目前无法对供暖/电力/水作出评论。通常可以基于现有设施进行。现有的暖气系统为26千瓦，应该足够。

不知怎么的，我感觉从一开始这里就产生了错误的印象。
这不是一栋破房子。最终目的是将房子增建，同时顺便进行必要且长远考虑的工作，比如隔热、保温，以及根据我们的意愿进行设计，以避免五年后再次进行改造。

我们不仅节省了地基板和供水管线的费用。我们通常会建地下室，尽管很多人现在因为成本原因不这么做。也就是说，这部分费用也得到了节省。此外，我们可能还能节省拆除费用，而且一楼的装修投资也不会白费。
另外，如果拆除重建，在这段时间里，现居住在房子里的我的父母需要临时搬迁，也会产生费用（还有更多的精神压力）。