Rénover un bien immobilier existant / Estimation des coûts

si vous n'avez pas reçu le contrat d'évaluation de la rénovation, vous n'aurez rien à dire. Je ne le ferais pas non plus, c'est un contrat lucratif qui serait perdu.

Avec toutes ces mesures, je ferais aussi évaluer le tout de manière professionnelle, aussi en vue de la succession / achat de la maison.

Il ne faudrait pas qu'à la fin la démolition et la reconstruction reviennent moins cher. Surtout avec l'amiante, ça me hérisse les cheveux.

Je n’aborderais pas cela de manière trop naïve non plus. Cela donne l’impression qu’on ne peut rien utiliser à part la substance de base, en plus des coûteux frais de démantèlement et d’élimination. Je commencerais simplement par estimer grossièrement au moins 70 % du coût de construction neuve par m². Selon l’endroit où vous construisez et le niveau de vos exigences, cela correspond donc à environ 1,1-1,4k/m².

L'amiante ne doit, à ma connaissance, être manipulé/extrait et éliminé que par des entreprises spécialisées certifiées.

Non, cela peut être fait soi-même.

Ce n'est pas aussi dangereusement grave que beaucoup l'écrivent ici, et si l'on respecte toutes les précautions de sécurité et qu'on achète un bon masque respiratoire, il ne se passe rien.

Ce n'est pas aussi dangereusement élevé que ce que certains ici écrivent, et si l'on respecte toutes les précautions de sécurité et qu'on achète un bon masque respiratoire, il ne se passe rien

Ce n'est pas suffisant.

L'amiante se décompose sous l'effet de contraintes mécaniques (comme lors de la démolition) jusqu'au niveau des nanoparticules, qui deviennent même assez petites pour pouvoir pénétrer la peau. Et dans le corps, cette matière est d'abord vraiment dangereuse et deuxièmement irréversible.

Le problème ne réside pas seulement dans la formation de poussière pendant le travail, mais aussi dans le fait que celle-ci se dépose dans l'environnement de travail (alias la maison) et doit être enlevée. Sinon, on remet de la poussière dans l'air à chaque nettoyage à sec ultérieur, et donc potentiellement dans les voies respiratoires.

Ce que l'on peut faire et ce qu'il serait intelligent de faire ne sont pas nécessairement identiques.

Le véritable danger de l'amiante n'était pas sa présence dans le bâtiment. Mais la peur allemande, qui a conduit à l'ouverture des bâtiments. Pas même dix chevaux ne me feraient y aller.

Bonsoir

Merci beaucoup pour vos réponses.

Salut,

peut-être que mon sujet ici pourra t’aider, j’ai fait quelque chose de similaire :


Je pense que tu as oublié quelques postes dans ta rénovation.

Oui, cela m’a beaucoup aidé.

si ils n’ont pas reçu la commande d’évaluation de la rénovation, ils ne diront rien. Moi non plus je ne le ferais pas, c’est un contrat lucratif qui serait manqué.

Avec toutes ces mesures, je ferais aussi tout évaluer par un professionnel, aussi en vue de l’héritage / achat de la maison.

Pour ne pas que, au final, la démolition et la reconstruction reviennent moins cher. Surtout avec l’amiante, ça me rend fou

La commande était l’estimation de la valeur à cause de l’héritage. L’« état » de la maison n’est devenu visible qu’en enlevant les plafonds en bois et les papiers peints. Avant, tout semblait en bon état, c’est pourquoi les ayants droit pensent aussi que ma mère a hérité d’une maison de rêve.

Les deux experts nous ont dit concernant la rénovation possible que c’était en tout cas réalisable et aussi moins cher qu’une reconstruction.

Ils étaient aussi d’avis que, par exemple, le remplacement des fenêtres n’était pas immédiatement nécessaire, mais nous pensons en ce moment qu’il est plus judicieux, étant donné que la façade sera isolée et que le toit sera refait, de remplacer aussi tout de suite les fenêtres.

Ce n’est pas suffisant.

L’amiante se décompose par sollicitation mécanique (comme lors de la démolition) jusqu’au niveau de nanoparticules, qui deviennent même assez petites pour pénétrer la peau. Et dans le corps, cette matière est non seulement vraiment dangereuse mais aussi irréversible.

Je suis tout à fait conscient du danger de l’amiante dans le corps, c’est justement pour cela que je suis sceptique quant au fait de pouvoir le désassembler et l’éliminer soi-même. Ce n’est pas pour rien qu’il y a des entreprises spécialisées. D’après ce que je sais, la rénovation à cause de l’amiante serait aussi déductible des impôts, ce qui ferait que du moins une partie des coûts nous reviendrait (même si ce ne sera pas une grande part).

Je pense que la meilleure chose sera d’attendre le rapport d’expertise, qui devrait être prêt dans 2-4 semaines, puis de faire faire des devis par des entreprises. Si ceux-ci montrent que cela ne vaut pas la peine ou au contraire que cela en vaut la peine, nous pourrons alors nous attarder plus précisément sur le sujet de la maison individuelle.

Je serais juste triste pour la maison, tellement de souvenirs y sont attachés…