Offre GU reçue - Évaluation d'une offre équitable ?

Dois-je noter chaque point un par un ?

C'est ton projet, donc tu dois savoir à quel point tu veux une réponse détaillée.

À vue de nez :
Pour la taille, la technique et la surtaxe bavaroise, le prix est bon.

Mais qu'est-ce qui n'est pas inclus ? Élaboration, évacuation des terres, aménagements extérieurs etc.

En général :
2 offres sont mieux qu'1. 3 mieux que 2 etc...

Ainsi, tu auras une vue d'ensemble de ce qui te manque ici, par exemple en termes de postes.

Alors, c'est quoi maintenant : boulon OU structure pliée ? - d'où viennent les deux variantes si aucune autre offre n'existe - de positions alternatives du seul fournisseur ?
Je laisserais aussi de côté le chauffage par le sol dans le garde-manger.

Ce serait un escalier à structure pliée. J'ai encore appris quelque chose, je pensais que l'escalier s'appelait comme je l'avais écrit dans le premier post ;) dans la description des travaux figure "escalier à boulon-structure pliée" avec la photo de l'escalier

Le prix semble d'abord très bas. Il manque certainement encore beaucoup de choses. Qu'en est-il des [Baunebenkosten]?

Aux [Baunebenkosten] s'ajoutent encore :
- Frais de raccordement électricité, télécom, eau
- Demande de permis de construire à la mairie
- Éventuellement matériaux liés, s'il n'y en a pas assez, ils seront facturés séparément (pour les travaux de terrassement)

aux coûts annexes de construction s’ajoutent encore :
- frais de raccordement électricité, télécom, eau
- demande de permis de construire auprès de la ville
- éventuellement matériau lié, s’il n’y en a pas assez, sera facturé séparément (Pour les travaux de terrassement)

Ainsi, les travaux de terrassement sont-ils entièrement inclus ?

Alors le prix est vraiment bon, même "trop" bon :D

Il faut impérativement lire la description des prestations de construction très attentivement !

Surface habitable 218 m² sans cave

Montant de l’offre environ 470 000 EUR

Le prix moyen de 2200€/m² de surface habitable pour une construction simple est largement sous-estimé.
Incluant garage et extension, il devrait y avoir un 5 devant le montant de l’offre.
Ou bien y a-t-il chez vous à Augsburg un creux des prix dans le sud cher ?

Le couloir et la salle technique sont encore inclus dans l’offre en tant que métier avec carrelage au prix

Jusqu’à 30 €/m² pour le choix des carreaux à disposition

Système de ventilation centralisé de la société Wolf type 300 CWL

Stores extérieurs en aluminium léger (raffstores) x 3

Électricité : cela semble pour moi, en tant que profane, standard avec les prises, etc.

Garage individuel + extension (local de rangement pour vélos et compagnie)

Sanitaire : semble être de qualité supérieure.

Cela se lit globalement comme une description normale des prestations de construction.
Cependant, le diable est toujours dans les détails, c’est pourquoi il existe des conseillers spécialisés, que l’on peut consulter contre rémunération (expert), qui vérifient alors les descriptions des prestations de construction en regard des coûts cachés.

Dois-je noter chaque point individuellement ?
Mais cela vous prendrait surtout beaucoup de temps à lire…

Non, ton temps !
Tu fais l’erreur de ne pas te faire toi-même une idée de ce qui est bien ou mal.
Il y a des choses qu’on ne peut pas imposer à un autre. 30€/m² pour les carreaux ce n’est pas beaucoup, quelles dimensions sont encore incluses ? Etc. ? Grue, toilettes, container, électricité de chantier ? Peu de choses parmi beaucoup... il faut les examiner soi-même.
Que veux-tu dire par « cela semble… » ?
Fondamentalement, c’est la comparaison qui compte ! Comme chacun a sa propre description des prestations de construction et chacun un « cheval de bataille » pour embellir sa description, il faut regarder soi-même et éventuellement faire contrôler par un expert.
Je serais un peu prudent ici, car l’offre est en fait trop bon marché – personne ne fait de cadeau ! Et on paie là-dessus ce qui n’est pas inclus dans une description de prestations de construction. Alors regarde ce qui n’est pas listé !

Donc, les travaux de terrassement sont-ils entièrement inclus ?

Je ne peux lire cela nulle part.