Offre GU reçue - Évaluation d'une offre équitable ?

Moins de matériel utilisé = une offre moins chère..

En revanche, il y a de fortes augmentations des prix des matériaux, qui deviennent partout rares et chers.

As-tu déjà signé ?

Tu parlais d'un projet de construction de 210 m² / 650 k. Ce n'est pas un site amateur pour lequel on cherche "générateur de disclaimer gratuit". Ici, je trouve approprié de prendre un architecte indépendant. Ainsi, on ne compare pas les entrepreneurs généraux sur la base de leur description de prestations toutes faites, mais on élabore sa description de prestations avec son architecte. La mise en adjudication se fait activement.

Salut, et pourquoi donc maintenant ?
Est-ce que ça s'améliorera avec l'architecte en tant que coordinateur des corps de métier ?
Je ne le vois pas aussi clairement que toi, je pense que les deux ont leurs avantages et inconvénients...

En revanche, les prix des matériaux augmentent fortement, car ceux-ci deviennent rares et chers partout.

As-tu déjà signé ?

J'ai aussi entendu dire que les prix des matériaux ont beaucoup augmenté ces dernières semaines..

Non, nous n'avons pas encore signé.. Il y a encore des points à clarifier, par exemple pour une caution de 15 % qui doit être déposée..

Est-ce que c’est mieux avec l’architecte comme responsable des corps de métier individuels ?
Je ne le vois pas aussi clairement que toi, je pense que les deux ont leurs avantages et inconvénients...

Qu’est-ce qu’un « Leiter der Einzelgewerke » et que veux-tu dire par « beides » ?

Qu'est-ce qu'un "responsable des corps d'état séparés" et que veux-tu dire par "les deux" ?

Eh bien, le conducteur de travaux qui dirige la construction de la maison composée de corps d'état séparés.
Par "les deux" on entend la construction clé en main avec un entrepreneur général et l'attribution individuelle avec un architecte.

Une planification avec un architecte payé par soi-même ainsi qu'une mise en concurrence avec des lots individuels n'exclut en aucun cas de laisser le maître d’œuvre général (GU) soumissionner. Mais alors, la description des prestations de construction fait encore partie de la partie formulée activement en régie propre, et avec la direction des travaux par le planificateur payé soi-même, on garde ce dossier également entre ses mains pendant l'exécution. Le "conducteur de travaux" du GU porte seulement le même nom, mais suit un objectif complètement différent. Il y a donc trois voies et non seulement deux, et dans la ligue de taille et de budget mentionnée, la bande de casseurs composée du GU, du subordonné au dessin et du conducteur de travaux du GU n'est plus un choix approprié.