Durée réaliste de construction pour un bungalow ?

Faut-il prendre en compte des conditions météorologiques saisonnières ?

Puis-je déduire de l'énumération ci-dessus que les 9 à 10 premiers mois sont consacrés aux formalités et à la planification avant que la pelleteuse n'arrive pour la démolition ?

Faut-il prendre en compte des conditions météorologiques saisonnières ? Dalle de béton en hiver ?

L’hiver froid + le printemps nous ont facilement coûté 3 mois car on ne pouvait pas enduire (donc l’échafaudage ne pouvait pas être enlevé, ce qui empêchait les raccordements car l’échafaudage gênait, etc.). C’est surtout bête parce que l’échafaudage était assez cher.

Au total, de l’idée (début 2020) à l’achat du terrain en mars 2020 jusqu’à l’emménagement en août 2021, environ 1,5 an. Construite avec un constructeur de bois massif (personnellement connu) et des artisans locaux en marchés séparés, mais architecte + conseiller énergie en une seule personne jusqu’à presque la phase 5 ;-) (prix forfaitaire convenu pour un volume de prestations individuel). Au fait : les majorations de temps dûes au Corona ont presque été insignifiantes.

Tu as construit en bois massif ? Donc planche massive / isolation / bardage en bois ? Quelle était la composition de ton mur ? Notre plan ressemble assez à ce que tu décris... Veux-tu éventuellement en parler ? Ou as-tu un fil de discussion sur la construction ici que je n’ai pas en tête ? :)

Le fil existait pour la maison. Il a été complètement supprimé (pas par moi ! :-( )
Structure du mur (d’après mémoire) de l’extérieur :
Enduit
Panneau isolant en fibres de bois de 8 cm servant de support à l’enduit (Gutex)
Isolation soufflée en fibres de bois de 24 cm
Bois massif de 10 cm (BSH = bois lamellé-collé)
Plaque de plâtre
Papier peint

Les murs intérieurs chez moi sont également en bois massif de 10 cm en BSH comme tous les plafonds (ici 18 cm au rez-de-chaussée / 14 cm à l’étage). Les murs intérieurs chez mon frère sont à ossature bois pour une isolation phonique légèrement améliorée.

Nous avons beaucoup de travail en propre et avons aussi pu bénéficier d’"un paquet complet de subventions".
Le temps de construction était sûrement moins cher qu’actuellement. Les taux KfW étaient entre 0,75 % pour 10 ans et 0,95 % pour 20 ans.
Au début de la construction, le prix par m² pour le KVH était d’environ 400 €, vers la fin entre 1200 et 1400 € (heureusement, il ne fallait racheter que de très petites quantités pour la sous-structure, etc.).

Le résultat a été une maison jumelée en maison passive / KfW40+ (environ 300 m² de surface habitable au total répartie sur 4 logements) construite avec mon frère.
Notre architecte était le "bureau d’architecture pour maisons passives" à Everswinkel et notre entreprise de construction pour la structure brute, y compris fenêtres de toit et tuiles, était la menuiserie depuis 1898 à Münster. Nous étions très satisfaits des deux, sinon je ne ferais pas de recommandation ici.