Taxe sur l'acquisition immobilière / sur quoi porte la taxe ? Quel promoteur DOIT ?

Répondre de manière conforme à la vérité.

C’est bien sûr clair. Si on répond oui à la question 1, cela signifie sans doute toujours aussi répondre oui à la question 2, non ? Sinon comment une maison pourrait-elle sortir de terre ?
Je joins une copie de la première page du contrat d’entreprise, on y voit que c’était après la signature chez le notaire.
Quel est le sens des questions sur l’autorisation préalable de construire et la demande de permis de construire ? La demande de permis de construire est-elle déposée par l’entreprise de construction dans le cadre d’une affaire liée ? Ce serait bien, car chez nous, nous sommes les seuls demandeurs.
Pour Divers donc quelque chose comme « Le vendeur du terrain et l’entreprise de construction ne sont pas liés, les contrats ont été conclus indépendamment les uns des autres. »
La question sur la manière dont on a trouvé le terrain me semble aussi super, mais je ne peux pas prouver ce que j’écris. Peut-être suis-je simplement trop habitué à devoir apporter des preuves pour tout...

Bonsoir,

C’est bien sûr clair. Si on répond oui à la question 1, cela signifie toujours aussi répondre oui à la question 2, n’est-ce pas ? Sinon, comment la maison pourrait-elle avancer ?

Bien sûr, seulement, si tu dois répondre "oui" à la question 2 – quel est ton problème ?

Je joins une copie de la première page du contrat d’entreprise, on voit que c’était après le rendez-vous chez le notaire.

Tu peux faire cela.

Quel est le sens des questions concernant l’avis préalable de construction et la demande de permis de construire ? Est-ce que la demande de permis est faite par l’entreprise de construction dans une opération groupée ? Ce serait bien, car chez nous, seul notre nom figure comme demandeur.

Il y a des terrains à vendre où une demande préalable ou directement une demande de permis a déjà été déposée. L’acheteur sait donc à quoi s’en tenir, ce qu’il a le droit de construire.

Pour "Autres", donc quelque chose comme « Le vendeur du terrain et l’entreprise de construction n’ont aucun lien, les contrats ont été conclus indépendamment les uns des autres. »

Oui. Décris aussi la manière dont tu as trouvé a) le terrain et b) le fournisseur.

Je trouve aussi super la question sur comment on a trouvé le terrain, je ne peux pas vraiment prouver ce que j’écris. Peut-être ai-je simplement trop l’habitude qu’on doive fournir des justificatifs pour tout…

Ne complique pas trop les choses ; au fisc, il y a aussi « JUSTE » des humains… ils ne mordent pas, ni ne veulent de mal

S’il devait y avoir un lien économique entre le vendeur du terrain et le fournisseur, tu te ferais remarquer par une mauvaise réponse. Si tu dis la vérité et qu’il manque des informations/preuves, ils te demanderont sûrement de fournir des justificatifs.

Cordialement, Expert en construction

Merci expert en construction, je crois que je me suis simplement laissé embrouiller par trop de forums à ce sujet...

Bonjour,

je crois que je me suis simplement laissé embrouiller par trop de forums à ce sujet...

C’est tout

Salutations, Bauexperte

Y a-t-il un moyen d’éviter le problème de devoir payer la taxe d’acquisition immobilière sur la maison si je signe le contrat de la maison en premier ?

Nous allons signer notre terrain chez le notaire au début de l’année prochaine avec la commune. En fait, tout cela aurait dû se faire déjà à l’automne de cette année, mais cela a pris de plus en plus de retard.
Entre-temps, nous avons bien sûr été actifs et avons demandé des offres et comparé différentes entreprises de construction de maisons. Cela a maintenant abouti à un contrat prêt à être signé avec une entreprise.
Comme nous voulons garantir le prix et demander la KfW avant le 12.12, nous sommes maintenant confrontés à un dilemme.

Nous sommes en quelque sorte punis parce que nous nous sommes occupés à temps de la planification et que le rendez-vous chez le notaire a été tellement retardé. Et nous devons maintenant choisir :
- KfW et garantir le prix et payer la taxe foncière sur la maison
ou
- signer l’année prochaine, éventuellement perdre la KfW, payer un prix de la maison plus élevé, mais ne pas payer de taxe d’acquisition immobilière sur la maison

Cette jurisprudence m’est incompréhensible...

Pourquoi devez-vous payer pour les deux ?
Selon ma compréhension, ce sont deux transactions complètement indépendantes, qui se déroulent chez toi à proximité dans le temps, mais qui ne sont pas liées. Le terrain via la commune n’avait rien à voir avec un quelconque GÜ / GU, n’est-ce pas ?
Nous avons conclu le contrat de construction de la maison peu de temps après le rendez-vous chez le notaire pour le terrain - personne n’a jamais demandé,...