房地产转让税/税款适用于什么？哪个开发商必须？

[QUOTE="Bauexperte, post: 72389, member: 2942"]就按事实回答。[ /QUOTE]

这当然很清楚。如果第一个问题回答是，那么第二个问题也应该回答是，不然房子怎么可能建成呢？我附上了工程合同第一页的复印件，可以看到那是在公证员会议之后。关于建筑许可和建筑申请的问题是什么意思？如果是绑定交易，建筑申请是不是由建筑公司提出？那就很好，因为我们只有我们自己作为申请人。在“其他”一栏里，比如“土地卖方和建筑公司没有关系，合同是独立签订的。”我也很喜欢问你是如何找到这块土地的，但我写的东西我没法证明。也许我只是太习惯所有事情都必须提供证据了……

晚上好，

这很明显。如果第一个问题回答是，那么第二个问题也应该回答是，不然房子怎么可能建成？

当然，只要你必须对第二个问题回答“是”——那你的问题是什么？

我附上了合同第一页的复印件，可以看到那是在公证人见证之后。

你可以这么做。

关于预先建筑许可和建筑申请的问题是什么意思？在联合交易中是建筑公司提交建筑申请吗？那样的话就好了，因为我们这里只有我们作为申请人。

有些地块出售时已经提交了预先建筑申请或者直接提交了建筑申请。买家因此清楚他可以买建什么。

其他，比如“地块卖方和建筑公司没有关联，合同是独立签订的。”

是的。还要描述你是怎样 a) 找到地块的，和 b) 找到供应商的。

我也觉得那个“你是怎么找到这块地的”问题挺好的，虽然我没法证明我说的，但也许我只是习惯了什么都要有证据……

别弄得太复杂；税务局的工作人员“也只是”人……他们不会咬人，也不想害你。

如果地块卖方和供应商之间“应该”有经济联系，你填错了答案就会被发现。如果你说实话，但税务局缺少说明或证据，他们会要求你补交材料。

莱茵区问候

谢谢建筑专家，我想我只是被太多论坛搞得头晕了，关于这方面……

你好，

我觉得，我可能是被太多论坛搞得头晕了，关于这方面……

就是这样

莱茵地区的问候

有没有什么办法可以避免在我先签订房屋合同后，还必须为房子支付土地增值税的问题？

我们将在明年初由公证人签署从市政府购买土地的手续。实际上，这一切本应该在今年秋天之前完成，但却一再推迟。
与此同时，我们当然已经积极行动，收集了报价并比较了多家房屋建筑公司。现在，其中一家公司的合同已经准备好签署了。
由于我们想锁定价格，并且还想在12月12日之前申请KFW贷款，我们现在面临一个两难局面。

我们几乎是在因及时规划而受到惩罚，而公证预约又被推迟了。现在我们必须选择：
- 选择KFW贷款并锁定价格，但需为房屋支付土地增值税，
或者
- 明年再签合同，可能失去KFW贷款，支付更高的房价，但无需为房屋支付土地增值税。

我无法理解这样的司法判决……

你们为什么要两边都付钱？根据我的理解，这是两个完全独立的交易，只是时间上比较接近，但没有任何关联。通过市政府买的土地跟任何GÜ/GU都没有关系，对吧？我们是在土地公证仪式后不久签的房屋建造合同——从来没人问过，...