Evaluación de la oferta inmobiliaria

¿Significa eso que el arbusto, que se supone que eran "dos filas de árboles", se ha convertido ahora en un bosque? - también se puede intentar hacer un 11ant de un mosquito *LOL*

También hay ejemplos de terrenos forestales sin árboles. La justificación para esto fue que incluso un bosque tiene un claro.

También hay ejemplos de terrenos forestales sin árboles. La justificación para ello fue que un bosque también tiene un claro.

¿Cómo se intensifica "*LOL*"? - "loller, lollest" o "very lol, really very lol"? - claro que sí, un desierto es forestalmente un bosque sin árboles *reallyveryROTFLpaplus* LückischmußnoomAatz ...

¿Qué tipo de precios tan geniales tienen ustedes? Casa con KNX también está genial. Como ejemplo en Bawü cerca de Freiburg estamos en 450-500 K para un piso de 100-120 m², en Freiburg mismo en 700k. No olvides tampoco que la propiedad existente significa no tener estrés de construcción, pero también solo poca libertad para diseñar.

Para concluir con esto - ahora es una casa diferente :)

Como un pequeño pánico-pantera, aunque creo que no es una ganga, para mí vale el precio. Lo único que me preocupa en algo así es qué pasaría si tuviera la urgencia de vender... como dije, por naturaleza soy más del tipo pánico-qué-pasaría-si - no lo elegí yo - pero entonces el precio pagado hoy es, por supuesto, importante.

Región: Norte de Alemania
Terreno: 673 m² en un callejón rural sin salida con 5 casas, todas construidas después de 2008 y antes de 2015 en una "buena zona residencial"
Valor básico del suelo según Boris-D: 125 EUR (a fecha 31.12.2018)
Dimensiones del terreno: aprox. 20x34, detrás del terreno un pequeño campo cercado donde hay algunos caballos

Tipo de casa: tejado a dos aguas, 1,5 plantas, oriel en ambos lados, ático no acondicionado, faldón (solo) aprox. 80 cm, inclinación del tejado 46 grados, por eso el ático es muy espacioso, tejado aislado
Año de construcción: 2009, todo parece nuevo y moderno, no hay nada que ahora mismo quisiera o tuviera que hacer
Construido por: arquitecto
Superficie base: aprox. 11,50 metros x 10,00 metros
Eficiencia energética: según el certificado energético muy buena, pero es solo un "certificado de consumo" ... paredes exteriores de 43 cm de espesor, casa revestida, ventanas todas triple acristalamiento
Sótano: sí, sótano completo - altura del techo 2,20 - alicatado, paredes enlucidas en blanco, suelo radiante
Calefacción: bomba de calor geotérmica de 2009
Equipamiento:
- suelo radiante completo
- dos plazas de aparcamiento en línea
- bomba de calor geotérmica
- suelos: baldosas de piedra natural en baños y cocina, parquet de madera maciza en todas las demás estancias
- todas las habitaciones con cableado para TI + satélite
- descalcificadora de 2018
- chimenea + estufa
- sótano con sauna empotrada fija de 6 m² de Klafs, sala de descanso y ducha de cascada
Superficie habitable: aprox. 150 m² + 90 m² de sótano
- conexión de fibra óptica (pero "solo" 100 MBit)
- terraza de 60 m² (madera de Bankirai)
- jardín privado, setos altos

Precio 750k

Considerando que aquí encontrasteis bien la otra casa por 600k y que aquí se añade de nuevo el sótano acondicionado, me pareció adecuado ahora - aunque la casa sea unos años más antigua que la casa 1.

¿Qué opináis sobre los datos generales?

- Conexión de fibra óptica (pero "solo" 100 MBit)

Entonces debe ser la fibra óptica altamente basada en cobre de Telekom. ;) ¡Pero aun así, felicidades por la captura! El precio es bastante alto, creo, pero si se sienten bien con ello y es asequible, está bien.

Eso debe ser la fibra óptica bastante rica en cobre de Telekom. ;) ¡Pero aún así, felicitaciones por la captura! El precio es alto, en mi opinión, pero si ustedes se sienten bien con eso y es asequible, entonces está bien.

No, en realidad es una línea de fibra óptica financiada y construida en 2018 hasta la casa, directamente por un proveedor local... por eso tampoco entendí lo de los 100 MBit, pero así está también en su página web. Dios sabe.

¿Precio alto? Pues no me hagan sentir culpa aquí :eek: Como dije, seguro que no es barato... en mi cálculo para una casa nueva similar ya estaba en 850k (por eso nueva, KFW40+, pero sin sótano terminado, sin chimenea, sin sauna, etc.) y dado que los precios subirán fácilmente otro 10% antes de que comience mi obra (en algún momento de 2022), me parecía aceptable.