Question concernant notre offre de financement

@toxi : Malheureusement, les 22 ans ne fonctionnent pas, car le versement du prêt serait le 01.10., mais l’échéance de l’assurance est le 01.12.. ;-)

Je ne sais pas si les banques diront que 2 mois de plus ne posent pas de problème. Donc 22 ans et 2 mois.

Ma réflexion est la suivante :

Partie 1 - prendre 50 000 KfW pour 10 ans à 1,25 %. Finir cela dans les 10 ans soit par mensualité soit par remboursement anticipé.

Partie 2 - 250 000 avec fixation du taux sur 23 ans mais probablement à 1,8 % effectif.

La mensualité doit rester entre 900 et 950 €.

Partie 2 - doit ensuite courir 10 ans avec moins d’amortissement, après remboursement de la KfW la mensualité doit être ajustée entre 900 et 950. Peut-être qu’avec une augmentation de salaire, madame à temps plein etc., ce sera possible d’augmenter, sinon ce n’est pas grave.

En tout cas, la mensualité doit toujours rester la même.

Ainsi, je devrais bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt ou est-ce que je me trompe ?

Bonjour, si un LV existant alors super ! Vous calculez la reprise avec des valeurs garanties ? Grâce à la part KfW, ce financement est meilleur. Cependant, vous souhaitez une mensualité constante. Cela signifie donc que vous devez veiller à épargner parallèlement le solde restant de la part KfW sur 10 ans. C’est là que le premier proposition parle. Là, la "pression" est levée.

Désolé de répondre seulement maintenant. Oui, le calcul de la KLV est basé sur les valeurs garanties.

Donc avec KFW, ce n'est malheureusement pas moins cher, le taux d'intérêt est relevé avec KFW de telle sorte qu'on peut l'ignorer. Avec KFW, j'arrive alors à un taux d'intérêt effectif de 1,73 au lieu de 1,74 fixe. Mais il faudrait rembourser un capital restant dû chez KFW après 10 ans.

Je me suis maintenant plutôt décidé pour la version normale. Il n'y avait rien de moins cher sur le marché non plus.