关于我们的融资方案的问题

@toxi: 22岁那事儿不行，贷款发放日是10月1日，但保险到期日是12月1日。 ;-)

不知道银行是否会说延长2个月没问题。也就是说22岁零2个月。

我的想法是：

第一部分 - 取KfW 5万，期限10年，利率1.25%。这10年内要还清，按月付或者额外还款。

第二部分 - 25万，固定利率23年，但实际利率大约是1.8%。

月供保持在900-950欧元。

第二部分 - 先10年少还本金，KfW还清后，再调整月供到900-950欧元左右。也许工资涨了、妻子全职工作后能多还点，如果不行也没关系。

总的来说，月供要一直保持不变。

这样我在利息上应该能省点钱，还是我有想错了？

你好，如果已有贷款合同，那就太好了！你们在买断时是用担保值来计算吗？由于有开发银行的部分，这种融资更好。不过你们想要固定的还款额。也就是说，你们必须设法在10年内同时还清开发银行部分的剩余债务。第一个方案符合这点，压力也减小了。

抱歉我现在才回复。是的，KLV的计算基于保证值。

使用KFW unfortunately 并不会更便宜，利率会因为KFW被提升到一个可以忽略的水平。我使用KFW后，实际利率是1.73，而固定利率是1.74。但10年后需要偿还KFW的剩余余额。

我现在更多地选择了普通方案。市场上也没有更便宜的选择。