Pregunta sobre nuestra oferta de financiamiento

@toxi: Lo de los 22 años lamentablemente no funciona, porque el desembolso del crédito sería el 01.10., pero el vencimiento del seguro es el 01.12.. ;-)

No sé si los bancos dirán que 2 meses más no sería problema. Entonces 22 años y 2 meses.

Mi idea es:

Parte 1 - tomar KfW 50.000 por 10 años con 1,25 %. Terminarlo en 10 años ya sea con cuota o amortización especial.

Parte 2 - 250.000 con 23 años de tipo fijo pero probablemente con 1,8 % efectivo.

La cuota debería mantenerse entre 900-950 €.

Parte 2 - debería correr 10 años con menos amortización, después de pagar KfW la cuota se debería ajustar a 900-950. Quizás entonces sea posible más con aumentos de salario, esposa a tiempo completo, etc., si no también está bien.

En total la cuota siempre debería ser la misma.

Con eso debería salir un poco mejor con los intereses o tengo algún error en el razonamiento?

Hola, si hay un LV existente, ¡entonces genial! ¿Calculáis la compensación con valores garantizados?

Debido a la parte del Kfw, esta financiación es mejor. Sin embargo, queréis una cuota constante. Esto significa que tenéis que garantizar el ahorro paralelo del saldo pendiente de la parte del Kfw dentro de los 10 años. Para eso habla a favor la primera propuesta. Ahí no hay "presión".

Perdona que responda ahora. Sí, el cálculo del KLV se basa en los valores garantizados.

Así que con KFW lamentablemente no es más barato, la tasa de interés con KFW se eleva tanto que se puede omitir. Con KFW llego a una tasa efectiva del 1,73 en lugar de la fija del 1,74. Pero tendría que liquidar un saldo pendiente con KFW después de 10 años.

Ahora me he decidido más bien por la variante normal. Tampoco había nada más barato en el mercado.