हमारे वित्तपोषण प्रस्ताव के बारे में प्रश्न

@toxi: 22 साल का समय unfortunately नहीं हो पाएगा, क्योंकि क्रेडिट की Auszahlung 01.10 को होगी, जबकि इंश्योरेंस की अवधि 01.12 है.. ;-)

मुझे पता नहीं बैंक क्या कहेंगे, 2 महीने अधिक होना कोई समस्या नहीं होगी। तो 22 साल और 2 महीने।

मेरी सोच है:

भाग 1 - KfW से 50,000 10 साल के लिए 1.25% की दर पर लेना। इसे 10 साल में पूरा करना है, या तो किस्त या अतिरिक्त भुगतान करके।

भाग 2 - 250,000 23 साल की ब्याज स्थिर दर के साथ, लेकिन प्रभावी दर लगभग 1.8%।

किस्त अभी भी 900-950 € के बीच रहनी चाहिए।

भाग 2 - इसे फिर 10 साल तक कम तोलन के साथ चलाना है, KfW चुकाने के बाद किस्त को 900-950 € पर समायोजित करना है। शायद तब वेतन वृद्धि, पत्नी का फुलटाइम काम आदि से ज्यादा भी संभव हो, नहीं भी तो ठीक है।

कुल मिलाकर किस्त हमेशा समान रहनी चाहिए।

इससे मुझे ब्याज पर कुछ बेहतर फायदा होना चाहिए, या क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

हैलो, अगर मौजूदा LV है तो बहुत बढ़िया! आप एडजस्टमेंट में गारंटीकृत वैल्यूज के साथ कैलकुलेट करते हैं?

Kfw हिस्सेदारी के कारण यह फाइनेंसिंग बेहतर है। हालांकि, आप एक समान किस्त चाहते हैं। इसका मतलब है कि आपको Kfw हिस्सेदारी की शेष राशि को 10 वर्षों के भीतर समानांतर रूप से बचाना होगा। इसके लिए पहला प्रस्ताव ठीक है। इससे "दबाव" कम हो जाता है।

माफ़ कीजिए कि मैं अब जवाब दे रहा हूँ। हाँ, KLV की गणना गारंटीकृत मूल्यों पर आधारित है।

तो KFW के साथ यह दुर्भाग्य से सस्ता नहीं होगा, KFW के साथ ब्याज दर इतनी बढ़ाई जाती है कि उसे नजरअंदाज किया जा सकता है। मैं KFW के साथ एक प्रभावी ब्याज दर 1.73 पर आता हूँ बजाय फिक्स्ड 1.74 के। लेकिन 10 वर्षों के बाद KFW की एक अवशिष्ट राशि चुकानी होगी।

मैंने अब सामान्य विकल्प को चुनने का फैसला किया है। बाजार में इससे सस्ता कुछ भी नहीं था।