Question sur le remboursement anticipé et la clause du contrat

Désolé, je n'ai pas compris comme ça parce que les questions étaient aussi très étrangement formulées au sens de garanti par une hypothèque de premier rang, etc.....

je n'ai jamais dit que c'était comme ça. C'est un prêt privé qui est lié à une [Immobilie] mais ils veulent voir les coûts de la maison et la contribution personnelle, etc... ce qui est plutôt inhabituel là-bas..

alors comment ça se présente maintenant avec cette nouvelle information ?
Désolé encore une fois si ce n'était pas clair, ce n'était pas contre vous.

Comme la mensualité reste toujours la même, tu rembourses/épures à mon avis toujours la dernière partie du prêt.

1.) Si tu rembourses 5000€ la première année, la durée, par exemple, passe de 6 ans à 5 ans.
C’est-à-dire qu’il y a plus d’un an entre le remboursement anticipé et le remboursement convenu, donc 1% sur les 5000€.

2.) Si en revanche tu paies en une fois le solde restant au début de la 6e année jusqu’à la fin de la 6e année, alors il faut payer seulement 0,5%, car c’est moins d’un an.

3.) Si tu rembourses par contre au dernier trimestre de la 6e année, il se peut que les 0,5% sur le solde restant soient supérieurs aux intérêts réels. Dans ce cas, l’alinéa 2 s’applique et tu ne paies que les intérêts réels jusqu’à la fin de la 6e année.

C’est du moins comme ça que je comprends.

Corrigez-moi si je me trompe.

comment cela se présente-t-il donc maintenant avec cette nouvelle information ?
Désolé encore si ce n'était pas clair, ce n'était pas méchant.

Parfois, je ne suis pas sûr avec toi...

Mais que signifie-t-il qu'il est lié à un bien immobilier ?

Tu dois distinguer les trois cas suivants :

1) Le bien immobilier garantit le crédit par des hypothèques.

2) Le crédit est utilisé pour maintenir le bien immobilier en vie. Indépendamment de la garantie.

3) C'est un crédit pour rénovation, réhabilitation, modernisation, ou un voyage de rêve de 6 mois. Peu importe.

Dans le cas 1, la règle de l'article 489 du Code de la construction s'applique.

Dans le cas 2, les nouvelles règles de la directive sur les crédits immobiliers ne s'appliquent pas, et pour le terrain en tant que garantie, également l'article 489 du Code de la construction, ou pas.

Cas 3 : tu pourrais aussi financer une voiture à crédit chez un concessionnaire. C'est la même chose et cela n'a rien à voir avec un bien immobilier.

Les dispositions citées par le TE concernant l'indemnité de remboursement anticipé s'appliquent aux contrats de crédit à la consommation généraux, pas aux contrats de crédit immobilier, d'après ce que je vois.

502 Baugesetzbuch i.V.m. 492 Baugesetzbuch.

Ou est-ce que je me trompe ?

donc, qui dit que c'est à propos de 500k, c'est un prêt privé de 50k - je n'ai jamais dit de quoi il s'agissait. Et nous le rembourserons dans quelques années et voulons donc pouvoir verser à tout moment la somme x.

tu es devenu un vrai troll maintenant. Tu fais le malin en disant que tout est remboursable puis tu dois prendre un prêt privé de 50k sans connaître les modalités exactes :rolleyes:

alors qui dit que c’est à propos de 500k, c’est un prêt privé de 50k - je n’ai jamais dit de quoi il s’agissait.

je n’ai jamais dit cependant que c’était comme ça.

Et pourquoi pas ?

Désolé, je n’ai pas compris ainsi parce que les questions étaient aussi formulées de manière très étrange dans le sens d’hypothèque garantie, etc.....

Tu es dans un forum de construction de maison et tu demandes tes conditions pour un crédit à la consommation, sans rien en dire.
Nous ne sommes pas dans un jeu télévisé... Ton problème est que tu ne connais pas du tout les différences et que tu ne peux donc pas poser une question précise.

Oui, c’est de notre faute si nous ne nous sommes pas équipés de clairvoyance avec toi.

Cependant, nos demandes de précisions devraient être évidentes dès le premier clic, pour quiconque s’est déjà occupé d’un financement pour la construction d’une maison dans sa vie.

En principe, je trouve cela assez irrespectueux envers les personnes ici qui prennent du temps pour toi, quand les questions adressées à toi sont systématiquement ignorées et non répondues.