toxicmolotof
14.06.2014 11:22:24
- #1
Avez-vous prévu une marge de sécurité ? Il se passe toujours quelque chose d'imprévu pendant la phase de construction.
Nous n'en avons pas prévu, car nous voulons nous en tenir aux coûts calculés et notre architecte estime que la planification actuelle n'est pas complètement irréaliste. Si cela coûte un peu plus cher à la fin, nous avons au moins suffisamment d'argent en réserve pour que ça ne nous fasse pas tout perdre. Ce serait quand même embêtant.
- Pour les prêts 1 et 4, je remarque la courte durée de fixation du taux d’intérêt. Pour le 4, aussi combinée à un faible taux d'amortissement. Avez-vous pour le 1 une offre d’une durée d’au moins 15 ans ?
Pour le prêt 4, il n’y a que la variante « mange ou crève », avec ce taux d’intérêt il est très difficile de dire « NON ». Donc il va durer éternellement sans aucun remboursement anticipé. Mais qui sait ce que sera dans 20 ans. Personne ne peut planifier ça.
- La planification familiale est-elle terminée ou d’autres enfants sont-ils prévus ? Quelle est la fiabilité de cette décision actuelle ?
La décision est en principe prise, nous sommes juste dans la phase du genre « avons-nous oublié quelque chose ». Si nous voulons un deuxième enfant, nous le déciderons une fois que tout aura marché. Donc bien après la construction de la maison. ;-)
- À 10 mois, les coûts pour l’enfant sont encore maîtrisables, cela deviendra plus cher plus tard (à prendre aussi en compte par rapport à l’évolution des salaires). Et dans 3 ans, quand la mensualité de la maison augmentera, a) la prestation d’accueil des enfants disparaîtra et b) des frais de garderie habituels s’ajouteront. Pourra-t-elle alors reprendre le travail ? Quelle sera la situation côté revenus ?
Sa reprise du travail dépendra du fait qu’il y ait un autre enfant ou pas. Si elle reprend (ou veut reprendre), alors ce ne peut être que dans une meilleure direction. ;-)
- Vous payez maintenant environ 850 euros pour un appartement de quelle taille ? Une maison a des charges annexes plus élevées qu’un appartement. À partir de la 3e année, la différence serait de 70 euros par mois. Cela me semble très peu. => Cela pourrait être serré ! En général, on compte environ 2,50 € de charges par m².
Nous payons maintenant 295 euros hors charges pour 70 m² dans un grenier d’un immeuble ancien des années 60. S’y ajoutent 180 euros de charges, 80 euros d’électricité et 80 euros de chauffage. Cela fait donc 635 euros de loyer chaud, et nous économisons en plus environ 550 euros. Cela fait en tout 1185 euros. Nos mensualités de crédit seront dans 3 ans de 782 euros, plus 325 euros de charges (130*2,5), soit 1107 euros. Certes, nous n’économiserons plus 550 euros par mois, mais nous aurons une maison à terme.
- Qu'en est-il alors de la constitution d’autres réserves ? Réparations, voiture, machine à laver, etc. ?
Elles ne sont pas prises en compte dans les 550 euros d’économies et sont mises de côté mensuellement à côté. Et pour les gros achats, il y a toujours 2 salaires supplémentaires.
- À quoi ressemble votre budget personnel ? Avez-vous une vue honnête de vos dépenses actuelles ? Avez-vous réfléchi à leur évolution avec une maison ? (Par exemple, augmentation des frais de déplacement ou autres).
Les frais de déplacement vont même nettement diminuer. Et en ce qui concerne les autres revenus/dépenses, ils sont (analytiquement ;-D) déjà adaptés, sinon cela ne collerait pas déjà maintenant. Seuls les « coûts liés à l’enfant » nous ne pouvons pas les estimer de manière réaliste, mais un certain risque de vie reste toujours. Les augmentations de salaire compensent espérons-le cela.
Je t'ai en tête ici, d'autres messages, comme un type plutôt analytique et logique. Ne te laisse pas guider ici par tes émotions.
J’essaie, mais, et c’est justement pour cela que le forum existe, ce n’est pas toujours facile. D’autant plus que j’essaie toujours de temps en temps d’avoir une ou l’autre suggestion.