Planification de maison préfabriquée maison jumelée avec limite de budget

Je "cache" toujours une marge dans cette estimation. Construire une maison entraîne souvent des coûts imprévus.

Expert en construction

C’est plutôt 2 m !

Pour que tu aies une idée réaliste des proportions, voici rapidement un croquis.

Sous-sol avec

[*]Séjour / Salle à manger / Cuisine
[*]Local technique
[*]Réserve
[*]Escalier vers le haut

Rez-de-chaussée avec

[*]Entrée / Hall séparés de l’escalier
[*]Enfant 1 et 2
[*]Salle de bains

Combles avec (surface au sol et surface habitable calculée indiquées respectivement)

[*]Parents
[*]Petit chambre d’amis
[*]Salle de bains
[*]Débarras pour valises etc. Hauteur presque partout inférieure à 2 m

Surfaces totales :



Plans possibles :





Vues et coupe :





Quelles fenêtres côté est pourraient réellement être réalisées dépendrait de l’autre moitié jumelée.

Mais j’estime les coûts similaires à ceux de nombreux experts ici. Car je pense que pour une position raisonnable de la maison, avec une différence de hauteur totale de 200 cm, beaucoup de travaux de terrassement sont aussi nécessaires.

Je ne sais pas non plus sur quoi tu as basé les 130 m²... sans sous-sol ? Cela ne collera pas avec les dimensions extérieures, comme tu le vois bien ici.

Alors les amis, merci pour votre temps et vos efforts. Je pense que j’ai compris...
Hier et aujourd’hui, j’ai encore parcouru tous les sujets possibles sur le forum... C’est en principe toujours la même chose :
Oui, là, on parle de construire une maison et tout ça... budget de 300k€... le forum répond : Non, oublie ça.

Je lis que beaucoup de gens sont dans la même situation que moi... Alors un grand merci à vous pour avoir gentiment répondu à ma x-ième demande sur le même sujet !

Deine Anforderungen sind in deinem Kostenlimit leider schlicht weg nicht zu realisieren.

... Dafür kriegst Du eine Jagdhütte.... [...]
Wenn Du hier schon viel gelesen hast, dann verstehe ich nicht ganz, wie man so blauäugig sein kann.

Le forum est très complet, il peut donc lire un bon moment avant qu’un naïf remarque ce genre de choses.

[...] all in geschätztes Investment: TEUR 495

Ich vermute, eine ETW wäre beim Wunschbudget die klügere Entscheidung

Pour l’appartement en copropriété (ETW) et la maison d’occasion, nous cherchons déjà depuis un moment. L’ETW est aussi notre premier choix. Nous sommes plutôt tombés sur le terrain par hasard : soudain, une énorme liste d’attente s’est évaporée et nous avons eu cette opportunité. Une raison possible à cette disparition soudaine me vient maintenant à l’esprit.

Je me demande qui peut dépenser autant d’argent pour une maison et comment certains magiciens arrivent prétendument à faire avec 1100€/m².

[...] Treppe ... jeder latscht also erst mal durch den Wohnbereich (wie willst du da Sofa etc. stellen?) um ins OG zu kommen.

Oui, l’idée était un appartement propre avec un espace de vie « communicatif » et central.

Die Treppe wird zudem daran scheitern, dass wohl die Durchgangshöhe ab Podest nach unten zu knapp wird.

Et tu as tout à fait raison.

Damit du mal realistische Größenverhältnisse bekommst, auf die Schnelle einen Entwurf.
[...]

Merci, ton idée me plaît beaucoup ! J’ai vu quelque chose de similaire dans une maison individuelle lors d’une visite et je dois dire que ça m’est resté en si bon souvenir qu’on en parle encore aujourd’hui.

Je vais maintenant y aller... Merci et au revoir !

Alors les gens, merci pour votre temps et vos efforts. Je pense que j'ai compris...
Hier et aujourd'hui, j'ai encore fouillé dans tous les types de discussions sur le forum... En principe, c'est toujours la même chose :
Oui, ici, on construit une maison et tout... budget 300 000 €... Le forum répond : Non, laisse tomber.

le truc, c'est que les gens ont raison. on se fait des idées agréables ou on oublie tout simplement plusieurs postes importants. nous avons commencé avec 250 000 € de coûts totaux en partant d'un terrain à 30 000 €. ça aurait été avec beaucoup d'amour un travail à bas prix. petit à petit, nous sommes arrivés à 330 000 € complet, y compris 63 000 € pour le terrain (hors frais annexes).
pendant la phase de construction, nous sommes finalement arrivés à 340 000 € à cause de 2 "petites choses" (terrassements).
quand la maison était enfin debout, il y a eu encore 25 000 € pour l’allée et le carport et un peu de petits trucs comme la peinture, etc.
nous en sommes donc maintenant à 365 000 € pour une maison de 125 m² SANS sous-sol sur un terrain plat. jusqu’à l’achèvement de l’extérieur, il faudra encore compter facilement 5 à 8 000 € de plus.

donc, 500 000 €, je trouve ça aussi exagéré et arrondi à la hausse par les experts en construction. mais 300 000 € incluant le terrain, j’en doute fortement. sans le terrain, 300 000 € seront possibles avec tes propres prestations.