Surface habitable possible

Pour le coefficient d'occupation des sols, je me suis trompé, il est de 0,5.

Mon frère et moi planifions une maison jumelée avec 3 ou 4 logements, afin d'emménager avec nos parents et c’est pourquoi nous avons besoin d’autant de surface constructible que possible.

Ce qui est intéressant à propos du coefficient d’emprise au sol (en général), c’est dans quelle mesure il peut éventuellement être dépassé si les surfaces d’accès, etc., sont comptées. Dans le cas spécifique d’une surface effective de 269 m² au sol et de 462 m² de surface de plancher, je vois sans aucune discussion et sans astuce qu’une maison de taille confortable est possible, sauf si, justement, le septième enfant n’est pas le dernier.

Mon frère et moi planifions une maison jumelée avec 3 ou 4 unités d'habitation, afin d'emménager avec nos parents et c'est pourquoi nous avons besoin de la plus grande surface possible pour la construction..

On ne souhaite pas seulement vivre confortablement avec son frère et ses parents, c'est pourquoi le nombre de mètres carrés est une mesure un peu moins utile que pour le promoteur immobilier / constructeur de copropriétés.

Je me suis trompé pour le coefficient d'occupation des sols, il est de 0,5.

Un coefficient d'emprise au sol de 0,35 et un coefficient d'occupation des sols de 0,5 sont un rapport classique pour une construction limitée à un étage complet.
Il est judicieux de donner autant de détails que possible dans ce forum - pas seulement ceux dont on a déjà remarqué soi-même qu'on ne les comprend pas bien.

Il est permis d'avoir deux étages complets et une hauteur de faîtage de 9,5 m est indiquée. Par unité d'habitation, 3 logements sont autorisés (pour les maisons jumelées, chaque moitié de maison compte). La zone de construction se trouve en Hesse.

Mon frère et moi prévoyons une maison jumelée avec 3 ou 4 unités d'habitation, afin d'emménager avec nos parents et c'est pourquoi nous avons besoin d'autant de surface constructible que possible..

Il est important que plus de deux unités d'habitation puissent être construites. Elles sont souvent limitées à 2.
Il doit alors être clairement inscrit dans le plan d'aménagement si la surface au sol pour les annexes comme l'accès et les garages/places de stationnement peut être doublée.
Et ensuite, les places de stationnement par unité d'habitation sont importantes. Tout cela doit bien correspondre.
Que dit le plan d'aménagement concernant le nombre d'étages et ainsi de suite ?

Deux étages complets sont autorisés et la hauteur faîtière indiquée est de 9,5 m. Par unité d'habitation, 3 logements sont autorisés (dans le cas de maisons jumelées, chaque moitié de maison compte). Le quartier à bâtir se trouve en Hesse.

Désolé, je ne l'avais pas lu quand j'ai écrit.

À ma connaissance, le plan d’urbanisme ne précise pas si les annexes peuvent être doublées. Malheureusement, il n’est pas possible de télécharger le plan ici.

Il est important que plus de deux unités d’habitation puissent être construites. Souvent, elles sont limitées à 2.
Il doit alors être écrit dans le plan d’urbanisme si la surface au sol des annexes telles que l’accès et les garages/places de stationnement peut être doublée.
Et ensuite, les places de stationnement par unité d’habitation sont importantes. Tout cela doit être cohérent.
Que dit le plan d’urbanisme au sujet du nombre d’étages, etc. ?