Terrain Maison individuelle Quartier neuf

Comment justifies-tu cela ?

Eh bien, environ 180 m² avec des caves "au hasard", c’est quand même un peu exagéré pour une famille avec un enfant. Un WC pour invités de 6 m², c’est du luxe, un bureau séparé de 10 m², c’est du luxe. Tout cet espace doit aussi être payé.

Je vis dans un pays avec une densité urbaine élevée. Ici, une maison unifamiliale normale fait environ 130 m². Pour des familles avec 2 enfants et du télétravail. Ça fonctionne très bien, personne ne trouve cela petit ou impossible.

Quand l’argent est limité, il faut savoir se restreindre. Aussi simple, aussi écologique, aussi raisonnable. Dieu merci.

Estimation des coûts selon l'architecte/planner : 648'000, incluant les extras (garage 46k, système de ventilation 16k, solaire 10 kWh 22k, forfait aménagements extérieurs 25k), hors terrassements, frais annexes et autres

Il y a déjà quelque chose là-dedans.

Je suis d'accord avec Yvonne ... la garage avec ses dimensions intérieures de 375x1148 mérite également d'être reconsidérée dans la position. Et à cette taille, je me demande aussi, qu'est-ce qui doit encore aller dans la cave ? Ok, la pièce pour les raccordements de la maison, mais sinon ?

Dans la nouvelle variante d'autoplanification, il manque de l'espace de rangement dans le couloir. Un garde-manger de 95 cm de profondeur ne permet par exemple pas un congélateur armoire ou autre sur le long côté, seulement sur le côté tête.

« En général, il faudrait aussi planifier l'emplacement de la terrasse et ensuite vérifier comment y accéder. »

Attendez, nous n'avons jamais parlé de 180m², cela m'était clair dès le début, les 3000€/m² m'étaient également connus auparavant.

Nos exigences étaient :

RC :
- Cuisine ouverte avec îlot
- Salle à manger pour en moyenne 6 personnes
- Bureau pour le télétravail et adapté comme chambre à coucher pour la vieillesse (avec option au sous-sol si non réalisable et séparation du salon)
- Salle de bain adaptée pour la vieillesse
- Escalier théoriquement séparable

Étage supérieur :
- 2 chambres d'enfants de taille égale et >14m²
- Chambre parentale avec dressing
- Salle de bain sans baignoire
- Un coin lecture calme serait un "nice-to-have"

Sous-sol :
- Espace de stockage, buanderie et place pour des pièces supplémentaires comme un atelier, « Partyraum »

Nous avons dit dès le début que nous ne sommes pas trop compliqués et que nous voulons construire de manière rentable, acceptant volontiers quelques compromis. Il n’a jamais été question de surface au sol. Nous n'avons délibérément pas apporté de plan personnel et nous n'avons jamais parlé de mètres carrés, afin de ne pas influencer le concepteur. Du concepteur, il n’y avait que l’idée que le plan pouvait être ajusté à volonté et si cela nécessite 5 essais, alors il faudra 5 essais.

Je ne sais pas exactement ce qui avait finalement été communiqué avec le maître d’œuvre, j’ai juste remarqué que beaucoup des points du plan n’étaient pas vraiment mentionnés dans les exigences avant cela (par exemple Garage, le coin lecture etc en haut, le dressing). Parmi les "must haves", je vois principalement la salle de douche supplémentaire et le bureau. Mais je dirais que les deux peuvent aussi être intégrés dans un plan beaucoup plus compact.

Concernant "ce que je pourrais chercher sur Google pour des plans plus compacts", quand nous envisagions encore de construire nous-mêmes, j’avais aussi simplement feuilleté les plans chez divers fournisseurs de maisons préfabriquées, etc. Avec beaucoup, on remarque directement "ça ne nous convient pas parce que" ou "ça me déplaît parce que", mais il y en a eu aussi quelques-uns où je me suis dit que c’était vraiment bien. Finalement, nous ne construisons pas nous-mêmes (mais achetons une maison mitoyenne du promoteur), donc je ne peux pas dire à quel point cela est réellement utile.

Dans la nouvelle variante de planification autonome, il manque des espaces de rangement dans le couloir. Un garde-manger de 95 cm de profondeur ne permet, par exemple, pas non plus un congélateur sur le long côté, mais seulement sur le côté court.

Oui, bien sûr, il me manque des retours d'expérience sur la quantité d'espace de rangement à prévoir, j'ai dessiné cela comme chez nous actuellement avec un vestiaire et un meuble à chaussures. Théoriquement, on pourrait aussi avancer le mur vers la pièce à vivre pour créer plus de place, mais l'arrière était également prévu comme espace de rangement pour le salon :



À juste titre, le garde-manger était prévu ainsi, donc intégré dans la façade de la cuisine, où un congélateur coffre devrait trouver sa place côté sud. Et au besoin, on pourrait encore repousser la salle de bain :

Attends, nous n’avons jamais parlé de 180m²,

Il n’a jamais été question de la surface au sol.

Mais vos exigences prévoient déjà beaucoup plus que ces 180m² :

Nos exigences étaient :
...
... "salle de fête"

Rien que le bureau / WC adapté à l’âge au rez-de-chaussée requiert plus de m². Dans un bureau de 10m², on ne peut tout simplement pas mettre un lit double avec des distances adaptées aux murs pour les personnes âgées et une armoire de 3 mètres. Dans une salle de douche de 4m², la manipulation n’est pas non plus adaptée à l’âge. Ensuite, le souhait d’une salle de fête, donc finalement la cave à plus de 100000€... en tout, beaucoup de chichi dans les souhaits, qui nécessite de la surface.

Pour moi personnellement, le souhait adapté à l’âge est déjà en contradiction avec une cave... mais j’ai arrêté de prêcher cela.

ne pas être trop compliqués et construire de façon rentable

Tu dois déjà enlever les œillères toi-même.