Choix du terrain - Comment et pourquoi décideriez-vous ?

Pour la parcelle 1, je ne vois pas non plus le double carport ni l'entrée venant du nord. Pour la parcelle 11, d'après la légende, on peut déroger de 3 m vers la rue nord, alors que ce n'est pas autorisé pour la parcelle 1. Si j'ai bien compris.

En général, un carport de 6 m plus 3 m de distance de sécurité de l'autre côté mène à une maison étroite d'environ 7 à 7,5 m. Cela devrait cependant être faisable. Je ne peux pas voir la profondeur de la zone constructible et vous n'avez pas exprimé la taille de la maison que vous souhaitez.

Nous avions pensé placer le carport et l'accès au bout nord de la rue. D'après ma compréhension (je ne suis pas expert), on peut construire à la limite car cela ne se trouve pas entre la ligne de construction avant et la limite de la rue. Ainsi, le carport resterait entièrement en dehors de la zone constructible.
Mais cela me paraissait évident. Donc merci pour la remarque - je vais redemander à la mairie ! Si cela ne fonctionne pas, le terrain est définitivement perdu.

Pour la maison, nous prévoyons actuellement une surface au sol de 8,5 x 11,5 mètres. La façade courte serait tournée vers la rue / à l’est.

Non. On peut construire un carport sur presque tous les terrains. Continuez à chercher. Chercher vraiment - cela signifie se déplacer et demander. Je préfère avoir des voisins qu'une autoroute à côté.

Mais avec une faible coefficient d’occupation des sols, on ne peut pas mettre un carport de 6x9 mètres partout. Je sais que c’est absurde grand, mais c’est la condition pour que mon mari construise. Trouver d’autres terrains est difficile. Soit les prix des terrains sont alors le double, soit il faut attendre encore cinq ans environ. Le plan d’urbanisme pour les prochaines zones n’est pas encore adopté. Et ces zones se trouvent également au même endroit. C’est d’ailleurs seulement une route nationale en zone rurale. Ce n’est pas comparable à la B1 à Dortmund. Mais le bruit est quand même présent...

Pour la maison, nous prévoyons actuellement une surface au sol de 8,5x11,5 mètres.

Cela signifie qu'avec 6 plus 3 m, le terrain doit mesurer au moins 17,5 m de large. Est-ce que cela convient ?

Ça convient. Si toutefois la distance de trois mètres pour le carport est vraiment nécessaire, nous ne prendrons pas le terrain. Nous ne voulons pas encombrer le côté sud. En général, la construction en limite de propriété est autorisée pour les carports, je dois donc encore me renseigner pour l'emplacement...

Parcelle 1 est apparemment plutôt exclue.

Mais, parcelle 4, la largeur n'est pas visible. La parcelle 3, par exemple, ne fait que 16,5 m de large.

Carport à la limite = 6 m
Maison = 8,5 m
Distance de la maison à la parcelle voisine = 3 m
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= Total 17,5 m

Bon conseil, merci ! Le n° 4 sera serré, il faudrait mettre le carport derrière la maison et on aurait alors une allée très longue...

Oh là là, je vais devoir encore une fois déplacer les choses d'avant en arrière.