Choix du terrain - Comment et pourquoi décideriez-vous ?

Ou vous creusez une fosse sous le carport. Cela ne permet certes pas de gagner de la surface, mais de la hauteur. Et avec une installation astucieuse, on peut aussi très bien y stocker des pommes, des pommes de terre, etc.

C’est actuellement le plan. Ça ne doit pas être un trou éternellement profond. Utiliser cela comme espace de stockage, je trouve que c’est une idée intéressante !

Concernant le carport : nous envisageons actuellement une solution plus petite. En gros un carport double classique, mais avec une place transformée en atelier fermé. Cela nous fait déjà économiser un peu et nous pouvons aussi réaliser cela. Surtout, le carport ne sera pas plus grand que la maison ;)

Pour le terrain n°1, la ville nous a indiqué que nous obtiendrions une dérogation au plan d’aménagement pour un emplacement dans la partie nord « en pointe ». Mais je m’inquiète de plus en plus du bruit. De plus, cela limite le positionnement des fenêtres dans les chambres.

Il y a dans la partie avant du lotissement encore des terrains plus petits avec un coefficient d’occupation des sols de 0,4. Nous sommes encore en train de peser le pour et le contre avec une liste classique pour déterminer quel terrain convient le mieux à Zutuns. Aussi en ce qui concerne l’orientation. Un terrain forestier, c’est bien, mais si du coup on néglige l’ouest...

Je vous tiens au courant s’il y a du nouveau !

Normalement, le carport, y compris les chemins et l’allée, ne fait pas partie de l’indice d’occupation du sol, mais est traité en plus comme « petit indice d’occupation du sol ».
Quelque part dans l’article sur l’indice d’occupation du sol, il devrait aussi y avoir la clause selon laquelle on peut doubler l’indice d’occupation du sol pour les annexes. C’est ainsi que c’est réglementé dans 90 % des zones de construction neuves.

Oui, c’est généralement le cas. Sauf si on attire expressément l’attention sur le fait que ce n’est pas le cas.

Think different.
Je vois le double carport dans le coin sud-ouest avec une courte allée. Ainsi, la terrasse est protégée de la rue. Cela rendrait G2 et 3 très attractifs.

Je crains seulement que cela ne ruinera la zone constructible. Je pense que la maison deviendrait alors trop étroite. Et ensuite, nous ne pourrons pas y caser les pièces nécessaires.
Mais merci pour la suggestion, je vais y réfléchir encore une fois !