Merci de fournir une évaluation des possibilités de financement

Hm, donc selon les valeurs d'ensemble dans Boris, j'arrive à environ 120 000 € pour le terrain à bâtir. Cela me semble toutefois trop bas. Je vais toutefois me renseigner.

Hm, donc selon les valeurs générales dans Boris, j'arrive à environ 120 000 € pour le terrain.

Maison unifamiliale isolée, près de 160 m² sur un terrain de 350 m²
Maison construite en dur avec sous-sol, conforme KFW55. Le prix d'achat comprend la maison complètement prête à habiter (y compris sols, murs, salles de bains, garage, aménagement du jardin).

Prix du terrain supposé : 120 K€
160 m² SHON coûtent - avec architecture classique - 240 K€
Sous-sol utile : 45 K€
KFW 55 (incl. sous-sol ; appartient par la technique à l’enveloppe chaude) : 15 K€
Travaux de peinture / revêtements de sols (normaux) : 45 K€
Accès : 15 K€
Aménagements extérieurs : 15 K€
Garage fini 2,96 x 6,00 m, y compris fondations : 6 K€
Frais annexes de construction : 40 K€

Total estimé : 541 K€

Cela me semble cependant trop bas. Je vais demander confirmation.

Pour une "équipement standard", c’est plausible ; la question est ce que le fournisseur entend par « haut de gamme » et _où_ se trouve le terrain

Cordialement, expert en construction

ben, c'est 340 € le m²

les 360 m² de terrain suffisent-ils ? pour 2 enfants prévus... sinon, n'hésitez pas à demander aux intermédiaires.

Hmm, selon les valeurs de synthèse dans Boris, j'arrive à environ 120 000 € pour le terrain constructible. Cela me semble cependant trop bas. Je vais le vérifier.

Chez nous, Boris s'écarte d'environ 50 %. Les prix du marché sont bien à peu près le double.

Chez nous, Boris s’écarte d’environ 50 %. Les prix du marché sont bien autour du double.

Si je supposais cela, j’aurais acheté ma maison sans terrain avant rénovation ainsi que tous les coûts annexes pour bien moins de 500 €/m² de surface habitable. Après rénovation, ce serait environ 1000 €/m².

Prix sympa.

... regarde Boris.Nrw

Je l'ai fait - pour notre terrain (Boris-RLP). - je ne connaissais pas du tout.
Deux choses ont retenu mon attention :
La valeur du terrain aurait augmenté de 20 à 35 % selon cette évaluation. HURRA
Cependant, sur la carte cadastrale existante, notre maison n'est même pas dessinée. En revanche, les maisons de nos voisins adjacents y sont.

Quelle est l'ancienneté des données ? Nous avons construit en 2014. Un voisin à peu près au même moment (a commencé quelques mois plus tôt).