Planification de notre financement immobilier

Ce serait avec un taux de 1 500 euros pour le terrain. Dès que le projet de construction commence, j'inclurais le terrain dans le financement global. Sinon, il pourrait y avoir des problèmes avec les rangs de l'hypothèque dans le registre foncier. Si je n'ai pas d'erreur de raisonnement, ce que j'aurai remboursé sur le terrain jusqu'à ce moment-là, plus l'argent supplémentaire disponible, devrait constituer mes fonds propres.

Nous y avons également réfléchi. Pendant le congé parental, j'aurais droit à une allocation parentale de 1 800 euros (enfant prévu seulement dans quelques années). Comme je travaille principalement de chez moi, le temps partiel (60 % environ) est aussi très possible. Mon mari travaille aussi beaucoup de chez lui. En tant que fonctionnaire avec une indemnité familiale et des allocations familiales, il est également possible de bien payer les places de garde. Les parents habitent en plus sur place.
En principe, le financement total doit être calculé avec un revenu d'à peine 4 000 euros. Les bonnes années, nous faisons des remboursements anticipés. Je ne veux pas rester longtemps à temps partiel.

J'espère pouvoir assumer un remboursement à hauteur de 1 200 euros. Mais je dois encore refaire les calculs en détail quand les offres seront disponibles.

J’ai alors un capital propre de 47.000 euros. Environ 20.000 euros pour le terrain remboursé (si le taux d’intérêt n’est pas trop élevé) plus 27.000 euros de liquidités. Les deux calculés en supposant qu’au début je ne couvre que les frais annexes du terrain.
Environ 70.000 euros de dette résiduelle du prêt doivent ensuite être réintégrés dans le nouveau financement total, j’aurais 27.000 euros comme réserve de liquidités.
Donc prêt : 70.000 + 250.000 + 40.000 moins une partie des liquidités.

Comme je l’ai dit, selon mon calcul.

Cher HilfeHilfe, malheureusement faux, le capital propre utilisé dans le financement variable est disponible au-dessus des fonds à financer et dans la variante à long terme, je peux également convenir lors de la demande de financement et de la garantie que des fonds des prêts soient versés sur mon compte, par exemple pour l'achat de matériel avec des fonds propres ou des paiements aux aides de chantier, etc.

Les fonds financiers manquants ne devraient pas non plus poser problème, car on devrait de toute façon se constituer une réserve, si on le juge utile et nécessaire, éventuellement même de manière à ne pas devoir utiliser de fonds gratuits si la réserve n'est pas nécessaire.

Si je crée un concept global, cela n'a pas d'importance pour la réserve si je détiens des liquidités ou non. Globalement, je crée un plan de coûts et déduis les fonds à utiliser ou les fonds remboursés, puis je construis une réserve sur le besoin calculé et la liquidité peut être gérée en concertation avec la banque toujours.