Planificación de la financiación de nuestra casa

Eso sería con una cuota de 1.500 euros para el terreno. En cuanto comience el proyecto de construcción, incorporaría el terreno en la financiación total. De lo contrario, podrían surgir problemas con los rangos de la hipoteca en el registro de la propiedad. Si no me equivoco, lo que haya amortizado hasta entonces del terreno más el dinero adicional disponible debería representar mi capital propio.

También lo hemos pensado. Durante la licencia parental tendría derecho a una prestación por maternidad/paternidad de 1.800 euros (los niños solo están planeados dentro de unos años). Como trabajo principalmente desde casa, el trabajo a tiempo parcial (alrededor del 60 %) también es posible. Mi marido también trabaja mucho desde casa. Como funcionaria con complemento familiar y asignación por hijos, se pueden pagar bien las plazas para el cuidado. Además, los padres viven en el lugar.
En principio, se debe calcular la financiación total con un ingreso de solo 4.000 euros. En años buenos hacemos amortizaciones extraordinarias. No quiero estar mucho tiempo a tiempo parcial.

Espero poder afrontar la financiación con una cuota de 1.200 euros. Pero aún tengo que calcularlo en detalle cuando estén disponibles las ofertas.

Entonces tengo un capital propio de 47.000 euros. Casi 20.000 euros de terreno pagado (si el interés no es demasiado alto) más 27.000 euros en efectivo. Ambos calculados suponiendo que al principio solo aporto los costos adicionales del terreno. Casi 70.000 euros de deuda restante del préstamo deben ser incluidos nuevamente en la nueva financiación total, tendría 27.000 euros como reserva en efectivo. Así que préstamo: 70.000 + 250.000 + 40.000 menos. Parte de los fondos en efectivo.

Como dije, según mis cálculos.

Querido HilfeHilfe, lamentablemente incorrecto, el capital propio utilizado en la financiación variable está disponible sobre los fondos nuevos a financiar y en la variante a largo plazo también puedo acordar, tanto en la solicitud de financiación como en la garantía, que los fondos de los préstamos se transfieran a mi cuenta, por ejemplo, para la compra de materiales con fondos propios o pagos a ayudantes de construcción, etc.

La falta de fondos financieros tampoco debería ser un problema, ya que si uno lo considera sensato y necesario, debería construir un colchón de reserva, posiblemente de tal manera que los fondos gratuitos no deban ser utilizados si el colchón no es necesario.

Cuando creo un concepto general, con respecto al colchón no importa si mantengo efectivo o no. En conjunto, realizo un plan de costes y resto los fondos a emplear o los fondos amortizados, y sobre la necesidad calculada construyo un colchón y la liquidez puede manejarse en consulta con el banco siempre.