Placement de la maison, de la terrasse, du carport & co. dans la fenêtre de construction

Nous avons commencé la planification de notre terrain et, grâce à une grande zone de construction (environ 35x40 m), nous n'avons pour l'instant aucun problème. Ce qui me préoccupe toutefois beaucoup, c'est de trouver un compromis équilibré entre les points suivants :

1. autant de distance que possible par rapport à la rue pour réduire le bruit et augmenter un peu l'intimité
2. une distance la plus faible possible par rapport à la rue pour ne pas agrandir inutilement le jardin avant peu utilisé et ne pas perdre de place dans le jardin derrière la maison. Le raccordement technique coûte plus cher, les coûts pour le pavage des allées plus longues augmentent, etc.

J'ai besoin d'environ 6 mètres entre la limite du terrain et le garage pour pouvoir garer une voiture devant le garage sur notre propre terrain. Si je m'éloigne davantage de la rue, le garage se déplace vers le sud à cause de la ligne diagonale nord du terrain, ainsi que la maison et la terrasse. Les surfaces se déplaceraient alors du côté sud plus attrayant vers le côté nord moins attrayant.

Quel compromis judicieux recommandez-vous ? Deux ou trois mètres de plus par rapport à la rue font-ils réellement une différence ? Il convient aussi de mentionner qu’il y a peu de circulation, car le terrain se situe dans une impasse.

Dans le premier projet, nous avons dessiné un garage préfabriqué de 6x9 m, un toit de carport de 3,5x6 m, une maison de 12x11 mètres. En vert tout à gauche se trouvent 3 mètres du terrain que nous devons garder libres en tant que servitude de passage. Les haies vert foncé ont pour l’instant une profondeur d’un mètre.

Ai-je complètement oublié une réflexion importante lors de la planification ? Merci beaucoup pour tous les conseils !

Peux-tu décrire ton assortiment coloré ? Ce qui est écrit en [hellgrau] peut être lu, tout le reste ne peut pas. Et où est le nord ?
Et quelle est l’échelle ? 1 case = ?

Nous avons "dessiné" dans la première ébauche un garage préfabriqué de 6x9m, un toit de carport de 3,5x6m, une maison de 12x11 mètres.

Peut-être devrais-tu d'abord découvrir la forme que ta maison aura finalement à partir de ton plan, éventuellement avec d'autres dimensions.
Jusqu'à présent, je lis très souvent le mot "garage".... je pense qu'il y aura aussi une place pour ça.

Cela se produit malheureusement lors de la création du jpg. :( Le nord est en haut.

- vert foncé autour : haie, profondeur supposée 1 m
- bande verte verticale tout à gauche : droit de passage 3 m de large
- vert clair : jardin/gazon encore sans planification précise
- gris clair en haut à droite : allée (57 m²)
- gris en haut au centre : garage 6x9 (52 m²)
- gris clair sous le garage : toit de carport (19 m²) et à gauche un chemin pavé vers le garage, ainsi qu’à droite vers la porte d’entrée puis plus loin vers l’autre bout de la terrasse
- brun foncé en bas à droite est l’écurie (30 m², voir autre fil pour le financement) avec un chemin pavé au sud et à l’est
- à gauche, en brun un tampon (94 m²), pour offrir une zone libre à un potentiel propriétaire de cheval, mais cela n’est pas encore planifié et peut en fin de compte être déplacé librement sur le terrain – ma pensée actuelle va plutôt vers le coin nord-est du terrain et vers une bonne planification pour le garage, le carport et la maison.

La planification de la disposition de la maison s’affine actuellement nettement, les dimensions extérieures ne vont plus beaucoup changer.

Devez-vous respecter une limite de distance de 3 mètres par rapport à la rue ? Je placerais probablement le garage près de la rue (c’est-à-dire en respectant la limite de distance) avec l'ouverture de l'entrée au nord. Ensuite, la maison peut être placée assez loin vers le nord, le garage servant de tampon par rapport à la rue. Pour quelques mètres, je ne m'inquiéterais pas du tout avec une longueur de 40 mètres. Et on peut aussi graveleuse ou planter les parcelles de cour.

Avez-vous l'obligation de respecter une distance de 3 mètres par rapport à la rue ? Je placerais probablement le garage contre la rue (en respectant la distance réglementaire) avec l'ouverture de l'entrée orientée vers le nord. Ensuite, la maison peut être placée assez loin au nord, le garage servant de tampon par rapport à la rue. Je ne me soucierais même pas de quelques mètres avec une longueur de 40 mètres. Et les [Hofparzellen] peuvent également être recouverts de gravier ou plantés.

Oui, nous devons respecter une distance de trois mètres. Tourner le garage à 90° est une idée intéressante à laquelle je n'avais pas encore pensé. Les 6 m de largeur correspondent aussi à la longueur dont j'aurais besoin pour pouvoir garer la voiture sur la propriété devant le garage. Il faut que je le dessine dans le programme. Le virage à 90° pour entrer et sortir est peut-être un inconvénient. Puis-je vous demander ce que vous entendez exactement par "[Hofparzellen]" ?