Esfuerzo propio - ¿Qué se puede vender bien en el banco?

Pero entonces también deberías calcular cuánto trabajo real tiene un artesano normal en los servicios que quieres asumir. 500 horas son muchas. Eso corresponde a 1 artesano = alrededor de 3 meses de trabajo.

Y no olvides, los artesanos están equipados con las herramientas correspondientes, que tú debes alquilar o comprar, pero que están incluidas en el precio por hora del artesano.

Si además se cuenta con hermano, amigos, etc....

¿Ya saben de su "suerte" y, de ser así, está garantizado que podrán/ querrán/ van a apoyar a tu EL...? Saludos, experto en construcción

Hola,
quería preguntar qué se puede considerar como trabajo propio ante el banco. ¿Qué tiene sentido y qué se puede incluir en la financiación por eso?
...
Queremos aportar entre 25 y 30 mil euros como trabajo propio en la financiación. Bueno, ¿qué piensan ustedes, dónde es eso posible aún?

Pues a mí me parece extraña tu forma de proceder; si no es directamente errónea.
Te pones una cantidad que quieres aportar como trabajo propio (EL) y luego preguntas qué puedes contabilizar ante el banco por ello.
Desde mi punto de vista, deberías más bien preguntar (a tu arquitecto, GÜ) qué trabajo propio puedes hacer (manual y también contractualmente). Luego puedes ver qué es rentable financieramente y filtrar de ahí las cosas que puedes hacer en tiempo. En cuanto al factor tiempo, tampoco deberías ser demasiado generoso.
Siempre recuerda que el material y las máquinas también los necesitas para el trabajo propio.

No me parece sensato contabilizar los trabajos propios ante el banco para bajar el porcentaje de financiación, el dinero vas a necesitarlo de todos modos.

La clásica auto mentira del propietario

Hemos indicado 25k y también los alcanzamos (o un poco más), pero el banco no habría aceptado más dado mi profesión. Además, querían por escrito una lista de quién hace qué trabajos y qué formación profesional tienen. Esto tuvo que ser firmado por nosotros.

En tu publicación, yo recomendaría indicar como máximo 5k y de lo contrario seguir ahorrando o hacer la construcción más barata.

La clásica autoengaño del propietario

Hemos indicado 25k y también los alcanzamos (o un poco más), pero el banco no habría aceptado más incluso con mi profesión.

Hola Sebastian,
¿qué trabajo propio has hecho para alcanzar los 25k?

Puf, resumido brevemente (a veces también solo partes de los oficios):

[*]Electro
[*]Garaje
[*]Carpintero y construcción en seco
[*]Pintura
[*]Parquet
[*]Puertas interiores
[*]Enlucido interior
[*]Jardín y trabajos de pavimentación
[*]Aislamiento del sótano
[*]Sistema de ventilación
[*]Aislamiento de solera (ya tengo ganas de eso...)