Offre maison individuelle 135 m², 28857 Syke-Barrien

Je l’avais déjà écrit : avec un maître d’œuvre (GU) de ton choix, tu pourras construire beaucoup moins cher, nous avons regardé en 2017 (dans la même région). Les prix étaient différents et ils ne peuvent pas avoir autant augmenté. Un maître d’œuvre libre vaudrait personnellement jusqu’à 50 000 € pour moi à ce prix. Mais alors >150 000 € calculés pour le terrain seraient bien trop chers ici aussi.

Mais la question des coûts ne t’avance pas du tout, parce que tu ne peux pas choisir le maître d’œuvre.

Le terrain convient-il, le promoteur convient-il, tout rentre-t-il dans ton budget ? Y aura-t-il de meilleures alternatives ?

Je suis du même avis. J’ai le sentiment que l’offre de 2013 était déjà trop chère. Soyons honnêtes, c’était il y a 6 ans. C’est à ce moment-là que la période des taux bas et le boom de la construction ont vraiment commencé.

Je suis du même avis. On a l'impression que l'offre de 2013 était déjà trop chère. Soyons honnêtes, c'était il y a 6 ans. C'est à ce moment-là que la situation des taux bas et le boom de la construction ont vraiment commencé.

Nous avons construit en 2013 et désolé.... à l'époque... ;)
À ce moment-là, le boom de la construction était déjà en cours, et les taux bas étaient bas pour ceux qui s'y étaient déjà intéressés auparavant.
J'avais déjà posté notre maison en offre... et quand je lis 170m², cela correspond si la construction a été réalisée avec un entrepreneur général (GU) qui est un peu meilleur qualitativement que le nôtre.

Oui, on aime bien ne voir que « son époque » comme le centre du monde ;)

Nous avons construit en 2013 et désolé... à l’époque... ;)
À cette époque, le boom de la construction était déjà en cours, et le taux bas était bas pour ceux qui s’y étaient déjà intéressés auparavant.
J’avais déjà posté notre maison clé en main... et quand je lis 170 m², ça correspond si c’est construit avec un maître d’œuvre, qui est de meilleure qualité que le nôtre.

Oui, on aime voir seulement « son époque » comme le nombril du monde ;)

Rien d’autre n’est pertinent. Pourtant, je dois dire que les taux sont maintenant presque aussi bas qu’à la fin décembre 2017 après un an.

Mais en septembre 2016, quand tu obtenais 20 ans à 1,3-1,4 % pour 80 %..., c’était un taux d’intérêt. Jamais revu ça.

En 2013, Karsten aurait construit pour 170 k€ :p

Mais je m’égare...

Mon conseil au TE, si tu n’es pas attaché au terrain, continue simplement à chercher et achète un terrain sans engagement avec un maître d’œuvre.

Quant à la construction avec attribution des lots séparés, c’est une alternative à considérer. Si tu as le temps et l’envie de t’impliquer dans tous les aspects, de participer aux décisions et de tout choisir dans les détails, rien ne vaut l’attribution des lots séparés. Sinon, il y a juste une description des prestations de construction de 20 pages, si tant est qu’il y en ait une.

Je te souhaite beaucoup de succès. Je ne peux plus rien ajouter.

Mais septembre 2016 où tu avais 20 ans à 1,3-1,4 % pour 80 %..., c'était un taux d'intérêt. Je n'ai jamais revu cela.

Tu ne vois que ton monde. Moi aussi. Mon monde en 2013, c'était que le taux d'intérêt était un tiers de ce qu'il était quand j'ai financé ma maison en rangée en 1999. C'ÉTAIT en 2013 pour nous le taux ultra bas... en plein boom de la construction...
restons sur le sujet : il s'agit de cette offre, qui a 5 ans et qui pour toi est déjà rongée par les mites ;)

En 2013 Karsten aurait construit pour 170 k€ :p

Ma maison, si je déduis la cheminée et tous nos équipements spéciaux, est au même prix que celle de Karsten.

Mais voici l’essentiel : pour 170 m² avec cheminée, Kfw55, ce n’est pas trop cher pour 2013, si c’était une exécution de qualité et pas juste Heinz von Heiden.

Les GUs ont des listes de prix pour leurs maisons exemples, ce serait un point de référence.

En 2017, nous avions ici des offres comprises entre 170 000 € et 200 000 € pour des maisons d'environ 140 m² de différents GUs. Parmi eux, un GU que nous avions trouvé bon. Prix sans options, toit en pignon classique. Descriptions des prestations de construction et mode de construction (béton cellulaire, brique) presque identiques.