Bonjour Andreas,
J'ai aussi dû apprendre entre-temps que le droit de la construction est souvent complètement absurde, mais selon moi, c’est le maître d’œuvre/chef de chantier qui est responsable de la vérification des mesures. Est-ce que le maître d’œuvre peut sérieusement trouver un moyen de rejeter la responsabilité sur un PROFANE ?
Je viens juste de lire dans le #post 57 ! que le demandeur a informé par écrit son maître d’œuvre du problème. Et aussi que le maître d’œuvre rejette la faute sur son chef de chantier ; donc à ce stade, ce risque n’existe pas.
La situation est tout autre si l’affaire arrive devant un tribunal ; vu la somme en jeu, ce serait un tribunal de grande instance. Ceux-ci sont complètement surchargés, ce qui fait que plusieurs mois peuvent s’écouler entre les audiences. Si l’affaire est jugée devant un tribunal d’instance, c’est encore pire, car il est très probable que le président change à chaque audience. Les piles de dossiers s’accumulent – je doute que le temps soit suffisant pour lire tous les échanges écrits – et le programmateur annonce la prochaine audience. Pour faire face à cette pression, on essaie souvent d’obtenir une transaction. Je ne serais pas particulièrement surpris que le point soit alors de nouveau soulevé que le demandeur - bien qu’ayant fait une réclamation écrite une fois, ait ensuite observé silencieusement les travaux.
De plus, selon mon expérience jusqu’à présent, tout dépend de l’attitude du juge présidant. S’il n’y a pas de décision judiciaire supérieure récente comme référence, le jugement rendu est aussi aléatoire qu’en haute mer. Le demandeur obtient un jugement, ce qui ne signifie pas forcément justice.
Actuellement, une révision du code de la construction est en cours, qui intégrera aussi le droit des contrats d’entreprise au code de la construction. Il reste à voir si cela réduira au moins la surcharge des tribunaux.
Si le maître d’ouvrage devait le remarquer en tant que profane, cela aurait dû être encore plus évident pour le chef de chantier en tant que professionnel, non ?
On pourrait le penser ; la réalité est souvent différente de nos jours, car un chef de chantier gère trop de chantiers en même temps.
Le gérant de l’entreprise de construction l’a déjà exclu hier et a donné une consigne claire devant tous les intéressés. « C’est le chef de chantier qui doit s’occuper de ces choses-là ».
Je suis content pour toi ; un souci en moins.
C’est donc aussi ma question, à quel point la majoration pour pression attendue devrait être élevée pour faire bouger les choses.
Fais d’abord établir une offre par ton maître d’œuvre, puis tu verras.
Les tribunaux ont déjà déterminé à plusieurs reprises à quoi peut ressembler une indemnisation financière. Bien sûr toujours fondée sur les coûts attendus de réparation des défauts.
Comme je l’ai déjà écrit plus haut, avoir raison et faire valoir son droit, ce sont deux choses différentes.
C’est pourquoi ma question sur le montant, que seule une personne spécialisée et expérimentée dans ce type de projet peut répondre.
Non, je ne peux pas, car ton maître d’œuvre en Saxe calcule certainement différemment de moi en NRW. Prends comme première approche les décisions judiciaires que tu as mentionnées ; tu as maintenant une somme globale approximative.
Les encadrements de fenêtres sont déjà posés .
Très prudent – j’avais pris les lignes blanches pour une indication intentionnelle de ta part.
Salutations, expert en construction