Nouvelles conditions KfW à partir de 04/2016

En cas de remboursement intégral, on obtient environ 0,1 - 0,2 % de meilleures conditions que si un solde restant demeure. Les remboursements anticipés doivent être payés environ 0,1 % (par 1 % de remboursement anticipé) -> c’est justement l’info du "Kredithai".

Le crédit KfW 153 peut être remboursé à tout moment sans frais avec un montant minimum de 1000 euros.

Donc, une fixation de taux de 20 ans avec une durée de 20 ans est bien un remboursement complet et il ne doit pas rester de capital résiduel ? Ça me semble aussi plus logique.

Il y a cependant eu des déclarations différentes ici.
b54 vs ONeill/oleda222

Je pense que je vais simplement appeler la KfW.
Ils devraient pouvoir répondre à ce genre de questions à leur hotline.

: Exact.

Les durées maximales chez la KfW correspondent toujours au moment où le prêt est entièrement remboursé.

L'indication de la fixation du taux d'intérêt est indépendante de cela.

Donc 20/20 signifie que tu as fini après 20 ans, mais le taux d'intérêt est également fixé pour 20 ans.
Pour 20/30, tu as fini après 30 ans, mais pour les 10 dernières années, la KfW te fait une nouvelle offre ; ou tu financeras le reste autrement.

Oui, la durée est prévue en tant que [Volltilger]. Ce n'est que ainsi que cela a du sens, comme tu le dis. Ainsi, tu peux déterminer la mensualité.

Ok. c’est-à-dire que si je veux sécuriser le 1,31 % (au lieu de 1,51 %), je dois rembourser intégralement les 100 000 € en 20 ans.

C’est-à-dire que je me retrouve quelque part à environ 495 € de mensualité chez la KfW.
- 100 000 €
- 5 000 € KFW 55 prime de remboursement 9 mois après l’achèvement
- 20 ans taux fixe à 1,31 %
- 20 ans durée (remboursement intégral)
- seulement 1 an sans remboursement (avec 2 ou 3 ans, la mensualité augmenterait encore pour un remboursement total)

Si les presque 500 € de mensualité chez KfW ne me laissent pas assez chaque mois pour un remboursement à 3,00 % sur le prêt principal (173 000 €), je dois soit accepter la majoration de taux pour des taux de remboursement < 3 %, soit augmenter mon budget pour la mensualité totale, c’est-à-dire me diriger vers le haut de ma zone de confort.

Cela devrait être possible, mais j’aurais préféré avoir une mensualité totale inférieure de 100 € et, si possible, effectuer des remboursements anticipés (jusqu’à 5 % inclus sur le prêt principal).

Je vais demander à la banque quel est le supplément de taux si, par exemple, nous avons seulement un taux de remboursement de 2,5 %. Peut-être que ce n’est pas une si grosse augmentation.