Terrains à Cologne uniquement par l'intermédiaire de promoteurs ?

Aujourd’hui, j’ai eu l’occasion de parler avec la ville de Cologne. Le service des biens immobiliers m’a confirmé que l’ancienne procédure avec des informations aux consommateurs finaux enregistrés concernant les terrains à proposer n’existe plus. En réalité, une information aurait dû être donnée. Il m’a été confirmé que dorénavant, sauf quelques rares exceptions, les nouveaux terrains sont commercialisés auprès de grands investisseurs.

Il peut encore y avoir quelques terrains qui seront vendus aux consommateurs finaux dans les 1,5 prochaines années, mais c’est très limité. Quelques rares terrains à Weiß, Sürth + éventuellement Sürther Feld. Également ponctuellement à Merkenich. À l’ouest de Cologne, apparemment aucune chance, d’après ce que j’ai entendu (même si je me demande ce qu’il en est de la zone à Junkersdorf à côté du tunnel autoroutier de l’A1, dont il a été question dans la presse).

D’après ce que j’ai compris de l’employé, le nouveau quartier Sürther Feld n’est pas encore entièrement établi et il y aura encore d’autres phases de développement (ce que je n’avais pas du tout à l’esprit). Si l’on est prêt à acheter quelque chose à un investisseur, la possibilité d’obtenir une maison là-bas dans un délai raisonnable existe. Bien que je pense que l’emplacement de Sürther Feld n’est pas vraiment exceptionnel. Il faut que je creuse encore. En regardant l’ampleur, peut-être une taille similaire à la « Ferienstiedlung » de Widdersdorf.

Dans le sous-forum Bauland, j’ai encore écrit quelque chose dans le fil Bauerwartungsland sur ce que j’ai appris concernant le nouveau quartier Rondorf Nordwest. Comme il est malheureusement interdit de faire des liens, je me réfère seulement par des mots.

Pour le développement urbain, je trouve cela très dommage que de grands quartiers neufs soient développés par des investisseurs selon un schéma fixe. On peut chercher sur Google à quoi cela ressemble en tapant le terme "Neubausiedlungen aus der Luft". Comme l’élevage intensif... POING près de Munich semble offrir un exemple parfait. Cette approche de la ville est-elle vraiment proche des citoyens et orientée vers le service aux habitants ?

Bonjour Kati, nous avons acheté l’année dernière un terrain non constructible exactement là où vous cherchez aussi. Pour cela, nous avons nous-mêmes placé des annonces dans des journaux quotidiens, etc. Tous les vendeurs ne sont pas obligés de vendre et tout le monde ne consulte pas les portails immobiliers sur Internet. Mais une annonce le week-end peut aussi atteindre ce groupe cible. Bonne chance et succès à vous !

Salut,

Dans quels journaux quotidiens avez-vous publié des annonces ?

Cordialement

Qui veut construire et est satisfait de la situation à Sürth, devrait aller sur Immoscout et chercher une maison de 132m² à Sürth. Là, on peut réaliser son rêve de maison sur un terrain de 562m². Pour nous, Sürth n’est toutefois pas au programme (pas avec plus de 1 000 € le mètre carré). Mais nous sommes quand même passés devant tout à l’heure quand nous étions à Weiß. C’est en tout cas calme là-bas.... peut-être un bon conseil pour certain(e)s....

À propos des annonces :
Je ne peux pas imaginer qu’il en sorte grand-chose à part des offres absolument trop chères, non ?

Alors personnellement, je connais deux cas où un terrain approprié a été trouvé grâce à une annonce dans un journal.
Je pense qu'on s'adresse en partie à une clientèle qui n’a rien à voir avec Internet, etc., et qui est encore "à l’ancienne".
On peut avoir de la chance, mais ce n’est pas garanti.

Cordialement

Personnellement, je connais deux cas où un terrain adapté a été trouvé grâce à une annonce dans un journal.

Kölner Stadtanzeiger ou quoi utilise-t-on là ?