Construction neuve avec peu de temps - expériences ?

Résilier pour cause de besoin personnel n'est pas si facile. Je ferais vérifier cela.

Emménager dans une maison préfabriquée jusqu'en août 2019, même sans terrain, n'est plutôt pas réaliste. Les délais de livraison sont élevés de nos jours.

... alors renseignez-vous d'abord surtout sur les délais applicables et sur la manière précise dont tout cela doit être fait. Un éventuel besoin personnel n'est pas encore un motif de résiliation.
Ratgeber.immowelt.de/a/Kündigung-wegen-eigenbedarf-so-sollten-Vermieter-vorgehen.HTML
le résume en fait bien.

Et ne confonds pas le terme ou le type de construction « Fertighaus » avec un contrat de promoteur immobilier.
Chez toi, le mot prend une autre signification.

Merci pour le lien. Les propriétaires ont vendu leur maison à cette date. Éventuellement, ils veulent construire ou acheter quelque chose adapté à leur âge pendant ce temps. Si cela ne marche pas, nous serons expulsés. Le préavis est de 3 mois. Je n'aurai donc pas le temps de réagir. C'est pourquoi je préfère agir maintenant. Je viens de trouver un terrain de 500 m2 pour 200k. C'est évidemment difficile à la limite du supportable mais très bien situé. Ensuite, une maison bon marché pour 300k dessus et ce serait possible. Pour le financement, je suis également prêt à prendre un peu plus de risque. Je peux supporter un taux jusqu'à 45% de mes 5500. Cela me motive aussi à revenir à 35% au boulot. Je vais aller à la banque et voir ce qu'ils me proposent. Je suis très curieux.

Il sera difficile voire impossible de trouver un terrain et un partenaire de construction, déposer le permis de construire et construire en moins d'un an. Je me renseignerais quand même pour savoir si c'est aussi simple et ce qui se passe si tu ne déménages pas. Tes propriétaires actuels accepteront sûrement de discuter si cela prend 2 ou 3 mois de plus.

Je vais voir combien de temps il me faut pour arriver à un document prêt à signer, puis je réfléchis bien si je veux vraiment le faire. Y a-t-il une liste de contrôle pour une visite de terrain ? Voici ce que j'ai pour moi :
- Électricité
- Égouts
- Internet
- Circulation
- Voisins
- Accessibilité en hiver
- Substrat du sol (comment ça marche ?)
- Autorisation de forage de sondes
- Construction / plantations actuelles
- Ensoleillement / ombrage
- Inclinaison / dimensions / forme
- Plan d’urbanisme / emprise au sol

C’est ce qui me vient à l’esprit pour l’instant, qu’y a-t-il d’autre ?

Cordialement