ChrisBr
29.09.2014 17:33:07
- #1
Salut membres du forum !
Nous sommes une famille de 4 personnes (parents, 2 petits enfants), qui s'occupe depuis un certain temps de la construction d'une maison individuelle neuve. Nous construisons en NRW, dans la zone postale 34439, près de Paderborn...
Notre terrain réservé ferme fait 880 m² et est plat, pas en pente.
Nous sommes allés voir un architecte avec un plan que nous avons créé nous-mêmes et adapté au terrain, que l'architecte a repris presque à l'identique. Initialement, un sous-sol était prévu - après avoir reçu le budget et pesé le pour et le contre, nous avons décidé d'élargir un peu la maison au-dessus du sol et de laisser tomber le sous-sol.
La maison a maintenant une surface au sol de 9,11*10,31 ainsi qu’une extension avec un sas d’entrée, une buanderie et un garage double.
Il était important pour nous d’avoir encore une pièce "libre" au rez-de-chaussée (ici une chambre d’amis), c’est pourquoi, sans sous-sol, il a fallu trouver une place pour la buanderie - comme je voulais aussi avoir la possibilité d’entrer directement dans la maison depuis le garage, un sas d’entrée a été créé.
La maison mesure maintenant (extensions comprises) 165 m² de surface habitable (605 m³ de volume construit dans la maison, environ 218 m³ dans l’extension). La construction se fait selon les dernières normes en maçonnerie avec 24 cm de Unipor T14 et 16 cm d’isolation extérieure (PS20 WLG035). Enduit extérieur avec peinture, pas de briques apparentes.
Nous avons notre favori clair pour l’exécution des travaux, mais nous allons légitimement demander encore des offres comparatives. À titre indicatif, la maison clé en main coûte environ 230 000 €, l’extension (sas d’entrée, buanderie, garage) environ 50 000 €, plus les coûts d’aménagement pour la cuisine, les revêtements de sol, le poêle, l’aménagement intérieur et l’aménagement des combles (35 000 €), le terrain (35 000 € - oui, ici c’est encore bon marché) ainsi que les aménagements extérieurs (10 000 €) et les frais annexes de construction (5 000 €). Au total, on arrive pour le moment à environ 365 000 €, que nous devons encore affiner autant que possible avec un prêt personnel.
Ceci est pour la première offre, dans les prochains jours, deux autres offres de constructeurs en maçonnerie et deux de constructeurs de maisons préfabriquées arriveront pour comparaison. Après cela, nous ferons un nouveau point.
La technique est au gaz à condensation, chauffage par le sol et un poêle à bois de bûches dans le salon. Impossible de passer à côté de deux panneaux solaires pour l’eau chaude, m'a dit mon architecte (5 % des besoins énergétiques doivent venir du solaire ...).
Voilà pour l’instant... Je joins les plans et les vues. Suggestions et avis sont les bienvenus.
Edit : J’ai ajouté après coup des photos du terrain, qui seront republiées plus tard.
Nous sommes une famille de 4 personnes (parents, 2 petits enfants), qui s'occupe depuis un certain temps de la construction d'une maison individuelle neuve. Nous construisons en NRW, dans la zone postale 34439, près de Paderborn...
Notre terrain réservé ferme fait 880 m² et est plat, pas en pente.
Nous sommes allés voir un architecte avec un plan que nous avons créé nous-mêmes et adapté au terrain, que l'architecte a repris presque à l'identique. Initialement, un sous-sol était prévu - après avoir reçu le budget et pesé le pour et le contre, nous avons décidé d'élargir un peu la maison au-dessus du sol et de laisser tomber le sous-sol.
La maison a maintenant une surface au sol de 9,11*10,31 ainsi qu’une extension avec un sas d’entrée, une buanderie et un garage double.
Il était important pour nous d’avoir encore une pièce "libre" au rez-de-chaussée (ici une chambre d’amis), c’est pourquoi, sans sous-sol, il a fallu trouver une place pour la buanderie - comme je voulais aussi avoir la possibilité d’entrer directement dans la maison depuis le garage, un sas d’entrée a été créé.
La maison mesure maintenant (extensions comprises) 165 m² de surface habitable (605 m³ de volume construit dans la maison, environ 218 m³ dans l’extension). La construction se fait selon les dernières normes en maçonnerie avec 24 cm de Unipor T14 et 16 cm d’isolation extérieure (PS20 WLG035). Enduit extérieur avec peinture, pas de briques apparentes.
Nous avons notre favori clair pour l’exécution des travaux, mais nous allons légitimement demander encore des offres comparatives. À titre indicatif, la maison clé en main coûte environ 230 000 €, l’extension (sas d’entrée, buanderie, garage) environ 50 000 €, plus les coûts d’aménagement pour la cuisine, les revêtements de sol, le poêle, l’aménagement intérieur et l’aménagement des combles (35 000 €), le terrain (35 000 € - oui, ici c’est encore bon marché) ainsi que les aménagements extérieurs (10 000 €) et les frais annexes de construction (5 000 €). Au total, on arrive pour le moment à environ 365 000 €, que nous devons encore affiner autant que possible avec un prêt personnel.
Ceci est pour la première offre, dans les prochains jours, deux autres offres de constructeurs en maçonnerie et deux de constructeurs de maisons préfabriquées arriveront pour comparaison. Après cela, nous ferons un nouveau point.
La technique est au gaz à condensation, chauffage par le sol et un poêle à bois de bûches dans le salon. Impossible de passer à côté de deux panneaux solaires pour l’eau chaude, m'a dit mon architecte (5 % des besoins énergétiques doivent venir du solaire ...).
Voilà pour l’instant... Je joins les plans et les vues. Suggestions et avis sont les bienvenus.
Edit : J’ai ajouté après coup des photos du terrain, qui seront republiées plus tard.