Prêt avec un taux d'intérêt de 2,51% - Conseils pour le financement

Tu te contredis ... . T'es-tu peut-être trompé ou confonds-tu quelque chose ?

Tu te contredis ... . T'es-tu peut-être trompé ou confondu quelque chose ?

En quoi ?

Tu devrais surtout comprendre que les remboursements anticipés ne sont pas un "nice to have", mais la méthode la plus rentable pour toi pour rembourser tes dettes de crédit !

Pourquoi est-ce la méthode la plus rentable ?

Comme la part du remboursement augmente de façon exponentielle pendant la durée, c’est le levier le plus important pour garder les coûts bas et rendre le montant total du remboursement trop élevé dans le temps.

Ici, il s'agit du remboursement normal, qui est inclus dans la mensualité. Cela contredit la première phrase, non ?

Épargner en même temps est généralement particulièrement rentable pour la banque, pas pour toi. Car cela réduit ton levier possible pour le remboursement anticipé.

Cela contredit aussi la première phrase, non ?

Peut-être que je te comprends simplement mal, si c’est le cas... désolé pour la confusion. :D

Pourquoi est-ce la méthode la plus rentable ?

Parce qu’il n’y a rien de plus rentable que de réduire sa charge de crédit le plus rapidement possible. Les économies en résultant croissent de manière exponentielle.

Ici, il s’agit du remboursement normal inclus dans la mensualité. Cela contredit la première phrase, non ?

Le remboursement comprend les deux : remboursement exceptionnel + remboursement normal.
L’idéal serait cependant de garder le remboursement exceptionnel possible aussi élevé que nécessaire et le remboursement fixe aussi bas que possible. Ainsi, tu pourrais rembourser ton crédit aussi vite que possible et de manière flexible selon ta capacité financière, tout en ne supportant presque que les intérêts en cas de difficultés financières.
Le modèle contraire et désavantageux pour toi est la mensualité fixe, sans possibilité de remboursement exceptionnel ou de modification du taux de remboursement. Tu dois alors garder une marge de sécurité (prolonger la durée de paiement plus que nécessaire) et tu risques tout de même d’avoir des difficultés de paiement selon le taux de remboursement convenu.

"Je n'aime pas les financements par prêts d'épargne-logement" est une déclaration - mais certainement pas utile. Laissez le conseiller bancaire faire les calculs. Il doit simplement mettre un prêt à annuités de sa banque à côté du prêt d'épargne-logement. Plus vous êtes nettement au-dessus de 1 % de remboursement initial, mieux la comparaison sera en faveur du prêt d'épargne-logement. Ce n’est pas obligatoire cependant. Donc : faites calculer et fiez-vous aux chiffres.

Riester : informez-vous absolument auprès de spécialistes. Il n'est pas toujours nécessaire de rembourser une aide en cas d'émigration (est-ce vraiment le cas??) ou d'entrée en maison de retraite. Recommandation : Stiftung Warentest propose aussi des FAQ sur ce sujet. Veuillez rester à jour.

Bien sûr, vous pouvez encore demander KFW 124, mais ce n’est pas non plus un cadeau, et la banque est avec son offre moins chère que la KfW dans ce programme. C’est sans doute pour cela que la personne vous a fait cette offre. Ça ne semble pas mauvais, mais je ne veux pas évaluer, il me manque trop d’informations.