Préstamo con tasa de interés del 2.51% - Consejos para el financiamiento

Te contradices a ti mismo ... . ¿Quizás te has equivocado al escribir o estás confundiendo algo?

Te contradices a ti mismo... ¿Quizás te equivocaste al escribir o estás confundiendo algo?

¿En qué sentido?

Sobre todo deberías tener claro que los pagos extraordinarios no son un "nice to have", sino la opción más rentable para ti para pagar tus deudas de crédito.

¿Por qué es esa la opción más rentable?

Dado que la parte de la amortización aumenta exponencialmente durante el plazo, ese es el mayor apalancamiento para mantener bajos los costos y hacer que la cantidad total amortizada dentro del plazo sea grande.

Aquí se trata de la amortización normal, que está incluida en la cuota mensual. ¿No contradice eso la primera frase?

Ahorrar aparte, suele ser especialmente rentable para el banco, no para ti. Porque eso reduce tu posible apalancamiento con los pagos extraordinarios.

¿No contradice eso también la primera frase?

Quizás simplemente te entiendo mal, si es así... disculpa la confusión. :D

¿Por qué es esta la opción más rentable?

Porque no hay nada más rentable que reducir la carga de tu crédito lo más rápido posible. Los ahorros resultantes crecen exponencialmente.

Aquí se trata del pago normal, que está incluido en la cuota mensual. ¿No contradice eso la primera frase?

El pago incluye ambos: pago extraordinario + pago normal
Lo ideal sería mantener el pago extraordinario posible ilimitadamente alto y el pago acordado fijo lo más bajo posible. Así podrías devolver tu crédito tan rápido y flexible como tu capacidad lo permita y al mismo tiempo, en caso de problemas financieros, solo tendrías que afrontar casi exclusivamente la carga de intereses.
El modelo contrario y desventajoso para ti es la cuota fija, sin posibilidad de pago extraordinario ni de cambiar la cuota de amortización. En ese caso debes dejar un margen de seguridad (extiendes el período de pago más allá de lo necesario) y aun así, según la cuota de amortización acordada, podrías tener más dificultades para pagar.

"No me gustan las financiaciones con contrato de ahorro para la vivienda" es una afirmación - pero seguro que no es útil. Deja que el asesor bancario haga los cálculos. Simplemente debe comparar un préstamo con amortización constante (Annuitätendarlehen) de su banco con la caja de ahorro para la vivienda. Cuanto más claramente superes el 1 % de amortización inicial, mejor resultará la comparación para la caja de ahorro para la vivienda. Pero no tiene por qué ser así. Así que: deja que hagan los cálculos y confía en los números.

Riester: infórmate realmente con expertos. No siempre es necesario devolver una subvención en caso de emigración (¿realmente ocurre eso?) o ingreso en residencia de ancianos. Recomendación: en Stiftung Warentest también hay preguntas frecuentes sobre este tema. Por favor, mantente al día.

Claro que aún podéis solicitar KFW 124, pero no es un regalo y el banco ofrece condiciones más favorables que la KfW en este programa. Por eso probablemente esta persona también os ha hecho esta oferta. No suena mal, pero no quiero valorarlo porque me faltan demasiados datos.