Financement de construction avec ETW comme garantie pour le prêt

Ce qui est toujours intéressant au départ, c'est le taux d'intérêt. Il manque cependant, ou plutôt, je suis trop paresseux pour le calculer.

Tu dois déterminer toi-même le pourcentage de remboursement que tu souhaites et le définir comme paramètre. Sinon, rien n'est comparable. Même si tu veux rester aussi flexible que possible, ne prends pas un taux de remboursement inférieur à 2%.

Ce qui est toujours intéressant, c’est d’abord le taux d’intérêt. Mais celui-ci manque, ou plutôt, je suis trop paresseux pour le calculer.

Le pourcentage de remboursement que tu souhaites doit être décidé par toi-même et fixé comme paramètre. Sinon, rien n’est comparable. Même si tu veux rester le plus flexible possible, ne prends pas un taux de remboursement inférieur à 2 %.

Ah d’accord, compris :

Sparkasse - Taux annuel effectif global - (Preisangabenverordnung) 2,20 % - Mensualité - 1 548€ - Avec un remboursement à 3 %
Ing - Taux annuel effectif global - (Preisangabenverordnung) - 1,18 % - Mensualité - 596€ avec un remboursement à 1 %
Ing - Taux annuel effectif global - (Preisangabenverordnung) - 1,18 % - Mensualité - 735,38€ avec un remboursement à 1,5 %

La fixation du taux d’intérêt est de 10 ans pour tous

Pourquoi as-tu un remboursement aussi faible chez ING ?

Pourquoi as-tu une si faible amortissement chez ING ?

Je viens de parler directement avec ING et j'ai maintenant une offre pour un amortissement de 1 / 1,5% / 2% + KFW 55.

L'amortissement est si faible parce que nous ne voulons pas actuellement un taux élevé, de plus nous souhaitons probablement vendre notre appartement en copropriété dans 10 ans pour l'intégrer comme capital lors du refinancement.

Calcule toujours le taux d'intérêt nominal.

Bonjour, La situation suivante s’est présentée après les discussions d’hier.

Le financement complet des coûts de la maison, y compris les frais accessoires, ne peut généralement être réalisé qu’avec un amortissement de 3 % et un taux nominal d’environ 2 à 3 %. Le sujet est donc pour l’instant écarté.

Pour un financement sans frais accessoires, nous avons reçu l’offre suivante hier :

1. Caisse d’épargne logement
Taux nominal : 1,39 %
Amortissement : ???
Mensualité : environ 750 €
Durée : 2052

Question à ce sujet – devrions-nous payer chaque mois 750 € jusqu’à la date de fin et serions alors remboursés en 32 ans ou y aurait-il encore un reste dû ? Le financement passe par un contrat d’épargne logement. Je n’ai pas encore trouvé d’informations sur l’amortissement.

2. Banque
Taux nominal – 1,15 % + 0,95 % (KFW)
Amortissement : 1 % + 3,71 %
Mensualité – environ 800 €
Durée : 10 ans

Tendance – Pour le moment, il s’agirait du point 1 – on aurait, si j’ai bien compris, une sécurité de planification pour 32 ans et la possibilité de remboursements anticipés. Où est le piège ici ?

Aujourd’hui, il y a encore 2 entretiens avec la Sparkasse et Allianz.

Nous sommes impatients de recevoir vos commentaires et suggestions.