Liste des fournisseurs de sociétés de maisons préfabriquées

Sur quoi te bases-tu pour dire cela ? Sur les nombreuses jolies images sur Internet/catalogue ? Sur les variantes d'équipement jetées là sans réfléchir ? Je n'ai regardé que 2 des exemples ci-dessus. L'un construit sans niveau d'installation, l'autre construit le mur super génial sans expliquer comment il est monté. Écologiques, bien sûr, ils le sont tous, quoi qu'il en soit. L'expert se détourne. La finition, oui, chapeau bas, mais au final ce sont des systèmes vendus auxquels on est livré après signature. Je plaide pour une planification plus un petit charpentier, c'est bien sûr un peu plus compliqué, mais au final le meilleur résultat en sort. Il ne faut pas oublier une chose : les vendeurs coûtent de l'argent, les maisons témoins coûtent de l'argent, les catalogues coûtent de l'argent, etc., etc. Mon avis.

Merci Rübe1 ! Comment dois-je comprendre ta déclaration : chez aucun des fournisseurs de maisons préfabriquées connus on construit ainsi ou s'agissait-il de ceux que j'ai mentionnés ?
Je suis encore assez au début dans le choix des fournisseurs et j'ai seulement énuméré ces noms d'après des rapports / retours d'expérience. Car ils semblent globalement avoir de bonnes structures murales. Mais je ne pourrai vraiment le voir que lorsqu'un projet de contrat d'entreprise sera là, tu as raison.
C'est pourquoi je cherche aussi la liste pour mieux me familiariser avec le sujet.

Merci beaucoup @11ant ! Ce sont des informations très utiles pour moi. Je suis sur le forum depuis seulement quelques jours et j’ai déjà trouvé et lu beaucoup de tes contributions qui m’ont beaucoup aidé – ton site web est aussi super !

Cela me fait plaisir de lire – mais cela ne t’aide pas encore assez si tu ne fais pas le pas suivant (voir Prestations : « Le chemin vers un conseil personnel »). As-tu déjà suivi mes conseils de lecture dans le message #4 ?

Ma question à propos de la liste découle plutôt du fait que je n’ai pas encore une vue d’ensemble claire sur les entreprises à contacter. Par exemple, qu’une maison Massa soit exclue, cela m’a toujours semblé évident. Mais par exemple : semble aussi bon marché, mais offrant un bon rapport qualité-prix. Ce panorama serait très utile pour un profane. [...] Suis-je sur la bonne voie ou as-tu d’autres noms que je devrais regarder ou éliminer ici ? [...] Pour moi, les noms du haut du milieu de gamme seraient particulièrement importants à examiner. Actuellement, j’ai ici : Rensch-Haus, Streif Haus, Büdenbender, , Schwörerhaus, Weberhaus, Fingerhut. [...] J’en suis encore au début du choix des fournisseurs et j’ai juste listé ces noms à partir de rapports / expériences car ils semblent globalement avoir de bonnes structures murales. [...] C’est pourquoi je cherche aussi la liste pour mieux me familiariser avec le sujet.

Tu as déjà vu que j’aime offrir une pléthore d’informations utiles aussi « avant la paywall ». Si, après plus de quarante ans d’observation du marché, je voyais ne serait-ce qu’une once d’utilité réelle pour les lecteurs dans une telle liste, elle serait depuis longtemps là (et m’apporterait certainement beaucoup d’intérêt aussi). Mais je préfère offrir un vrai bénéfice que l’illusion décevante d’un bénéfice. C’est pourquoi je renonce volontiers à un tel outil prétendument utile qui, malheureusement, ne mène pas à un gâteau délicieux lors d’un four amateur.

Dois-je comprendre ta référence au « haut du milieu de gamme » comme réponse à la question dans quelle catégorie salariale ta base d’attentes peut se situer ? – la question resterait alors ouverte : à quel degré de finition (maison brute ou à aménager, presque finie, prête à emménager etc.) tes compétences artisanales (et tes possibilités de travail en auto-construction dans le temps) correspondent-elles ?

Peut-être peut-on aussi faire court : je ne veux pas le plus cher du cher (pas de luxe), mais simplement obtenir une bonne qualité de construction.

Une maison n’est pas une barre de céréales, l’étude de la liste des ingrédients pour la structure des murs ne t’aidera pas vraiment ici. Et le test comparatif habituel avec des critères du type consommation, volume du coffre, accélération, rayon de braquage etc. sert plutôt à passer le temps qu’à gagner en connaissances.

Je préconise une planification plus un petit constructeur bois, c’est bien sûr un peu plus complexe, mais au final c’est mieux. Il ne faut pas oublier une chose : les vendeurs coûtent de l’argent, les maisons témoins coûtent de l’argent, les catalogues coûtent de l’argent etc. C’est mon avis.

Fournir une compétence en conseil coûte toujours de l’argent, que ce soit dans des maisons témoins ou ailleurs. Et la communication avec le client demande le même effort, que le patron le fasse « lui-même puisqu’il est déjà là » ou qu’il délègue cela à des conseillers commerciaux engagés pour cette tâche. Ce ne sont pas les catalogues en soi qui coûtent plus cher, mais le papier glacé (aussi psychologique en termes de vente) et les juristes derrière, pour garder les promesses les plus fleuries sans engagement ni contenu réel. L’optimisation de l’arnaque chez les grands noms contient sûrement une grande part du prix. Et moi aussi, je vois une intégrité plus solide chez les PME dirigées par leur propriétaire, en tant que partenaires commerciaux honnêtes. Néanmoins, je recommande de limiter principalement la notion régionale aux Steiner, car les « petits » constructeurs bois (pas tous, mais selon mon observation majoritairement) sont à un niveau comparable à celui des constructeurs « prêts à poser » nationaux dans leurs débuts (niveau qui chez eux a généralement été dépassé dès les années 70).

Au final, je ne prendrais pas encore en compte les « petits » fournisseurs dans la sélection pour l’orientation du côté bois, mais limiterais encore la régionalité aux Steiner. Si le résultat de cette orientation tend vers une maison « en bois », on peut ensuite inclure les « petits » fournisseurs dans le second tour de recherche. C’est ainsi que je procède en tout cas (si quelqu’un connaît encore le slogan publicitaire « ... recommandé par le dentiste pour sa famille »).

Cela me fait plaisir de lire ça - mais ça t’aide encore trop peu, si tu ne fais pas la prochaine étape (voir prestations : "Le chemin vers le conseil personnalisé"). As-tu déjà suivi mes conseils de lecture dans le post #4 ?

C’est moi. Je lis ici presque tout ce qui pourrait être pertinent. Je comprends désormais le « chemin court » du module A (appréciation personnelle). Ce que je ne comprends pas encore : si le choix se porte sur un menuisier, n’ont-ils pas tous inclus la prestation d’architecte dès la phase de prestation 4 ?

Dois-je lire ta référence à "la moyenne/haute moyenne" comme une réponse à la question dans quel groupe salarial ta base d’exigences peut être placée ? – alors la question reste ouverte quant au degré d’achèvement (gros œuvre ou maison à finir, presque terminée, prête à emménager etc.) qui correspond à tes compétences artisanales (et à tes possibilités de travail personnel en termes de temps).

Oui, absolument. Je pensais l’avoir déjà exprimé avec un budget de 750k (sans terrain). Cela devrait suffire (espérons-le) pour la moyenne/haute moyenne. Ne penses-tu pas ?

En fin de compte, pour la sélection et la prise de décision du côté menuisier, je n’inclurais encore aucun « petit » prestataire, mais limiterais la régionalité aux maçons. Si le résultat de la décision tend vers une maison « en bois », on peut alors aussi inclure les « petits » prestataires dans la deuxième phase de recherche des prestataires. C’est en tout cas comme ça que je procède (si quelqu’un connaît encore le slogan publicitaire « … le dentiste le recommande à sa famille »).

C’est aussi ce que j’avais prévu. Nous voulions prendre un maçon régional et éventuellement quelque chose comme Viebrockhaus dans la sélection.

C’est moi. Je lis ici quasiment tout ce qui pourrait être pertinent. Je comprends désormais le « chemin court » du module A (appréciation personnelle).

Je ne sais pas si tu l’as compris. Tu parlais de la phase de prestation 1 à 3. Je ne conseille pas de la raccourcir (cela signifierait seulement le module A), mais simplement d’insérer une « pause active » dans le processus : donc module A puis le temps de pose de la pâte avec prise de décision ; après cela, au minimum la phase de prestation 3...

Ce que je ne comprends pas encore : si le choix se porte sur un artisan du bois, n’a-t-il pas toujours la prestation d’architecte incluse à partir de la phase 4 ?

... cependant : si la prise de décision aboutit au résultat de construire de façon plus avantageuse avec un pierre-sur-pierre, on ne limite pas seulement la phase 3, mais tout le module B à l’architecte. C’est pourquoi la prise de décision n’est pas seulement un choix entre continuer en bois ou en pierre, mais également entre « module A – temps de pose – phase 3 » ou « module A – temps de pose – module B complet ». C’est aussi pour cette raison que temps de pose et prise de décision vont ensemble (réglé). Si cela continue avec un fournisseur de maisons préfabriquées (panneaux muraux, que ce soit ossature bois ou pierre), je suis d’accord avec l’expert en maisons préfabriquées pour faire exécuter la phase 4 par ce fournisseur afin d’éviter des tâches redondantes. Cette variation a été la principale motivation pour étendre le planning de construction de maison par l’explication des « écarts ». C’était et c’est, à en juger par les dialogues avec les lecteurs, la réponse la plus attendue sur la manière de gérer la diversité des résultats possibles de la prise de décision.

Oui absolument. Je pensais l’avoir déjà exprimé avec un budget de 750 000 (hors terrain). Cela devrait suffire, espérons-le, pour le haut de milieu de gamme. Tu ne penses pas ?

Cela devrait suffire pour une maison à finir, pour un niveau clairement supérieur, et « prêt à emménager » pour un haut milieu de gamme, oui.

C’est ainsi que je l’avais prévu aussi. Nous voulions inclure un artisan local du bâtiment en pierre et éventuellement quelque chose comme Viebrockhaus dans la sélection.

Pour Viebrockhaus, un concurrent idéal selon moi serait la maison Gussek Haus, du côté opposé en matière de type de construction. Avions-nous déjà parlé de la « région » ?

Mais avoir un aperçu clair aussi de la construction du mur / des épaisseurs en un coup d'œil serait génial.

Non, ça n’existe pas.
Qui devrait élaborer quelque chose comme ça ? Ce n’est pas forcément mauvais ce qu’un constructeur fait différemment. Parfois, les matériaux ne diffèrent que d’un micron, ce qui suggère une « construction innovante », tout est marketing.
L’important, c’est plutôt que, par exemple, la construction KfW40 soit bien réalisée – sans défauts ni ponts thermiques (et autres).

Nous penchons pour une maison préfabriquée (mais nous intégrerons aussi 2 constructeurs en dur dans l’appel d’offres).

Regarde, par exemple, ici c’est plutôt votre intuition (ou des bêtises sur Internet ?) qui a conduit à cette décision ?! Ce n’est pas fondamentalement faux.
D’autres penchent pour une maison en dur – cela aussi n’est pas fondamentalement faux. Car il n’y a ni vrai ni faux.

Je ne veux pas le plus cher du cher (pas de luxe), mais simplement obtenir une bonne structure de bâtiment. C’est pourquoi pour moi, les noms du haut de gamme moyen seraient particulièrement pertinents à regarder. Actuellement pour moi : Rensch-Haus, Streif Haus, Büdenbender, , Schwörerhaus, Weberhaus, Fingerhut. Suis-je sur la bonne voie ?

Avec un point d’interrogation, je dirais : oui, tu es dans l’erreur si tu te bases uniquement sur Internet sur les leaders du marché ou les 10 premiers résultats des annonces Google et le prix de la maison.

Mais par exemple : semble aussi bon marché, mais avec un bon rapport qualité-prix. Cet aperçu serait très utile pour un novice.

Danwood a de très bons architectes et idées. Les équipes polonaises font du bon et rapide travail. Ils ne sont pas bon marché, si l’on considère que beaucoup de choses sont figées (par exemple des fenêtres sous l’avant-toit au 1er étage) et que chaque détail est une option, et que tout n’est pas possible.

Peut-être peut-on aussi raccourcir cette démarche

Je pense que développer un ressenti ou « acquérir de l’expérience », même uniquement par auto-recherche, développer ses propres tableaux, fixer ses priorités, personne ne peut le faire pour toi. Car les questions se posent de toute façon : pourquoi (cela est-il fait), comment (cela est-il fait), et pour quelle raison (cela est-il fait). Pourquoi tout le monde ne procède-t-il pas de la même manière ? Qu’est-ce qui est mieux ? Réponse : rien n’est mieux ; aucune Porsche n’est meilleure qu’une Smart ou une Passat, aucune électrique n’est meilleure qu’un Diesel, car chacun a sa cible, même si ce n’est (que) régional.

Je n’aime pas trop cette comparaison avec les voitures, mais c’est comme ça : toutes les voitures peuvent rouler, l’une est nécessaire pour les longs trajets, l’autre pour la ville. Alors, pour l’un, il faut que ça ait belle allure, pour l’autre ça n’a pas d’importance, pour l’un les équipements de confort ou les packs d’extension sont importants, pour l’autre la configuration personnelle. Pour l’un deux places suffisent, pour l’autre il en faut sept. Ensuite, il faut peser le prix, les circonstances extérieures déterminent pour cabriolet, transmission intégrale ou toit en pente avec beaucoup de photovoltaïque, et finalement on signe le contrat d’achat.

J’ai par exemple aussi le sentiment

Actuellement encore nous. Nous voulons ensuite le confier à un pour les phases 1-3 et ensuite aller vers des GUs / entreprises de maisons préfabriquées.

Bonne décision, bien que j’aime aussi les maisons typiques quand on n’a pas d’exigences extraordinaires. Et si on en a, on peut bien les réaliser dans les finitions intérieures.

Nous, en tant que maîtres d’ouvrage, contacterons alors concrètement ces entreprises.

Qu’est-ce qui vous empêche de simplement interroger d’abord l’architecte en ce qui concerne son expérience ? C’est plutôt lui le premier interlocuteur pour vous, professionnellement et localement – et donc tout son réseau.

Les maisons à ossature bois peuvent être bien faites par de bonnes entreprises de charpente – dans un rayon de 50 km/100 km, on trouve certainement quelques-unes dont on peut voir les maisons finies en vrai. Je regarderais aussi simplement dans les nouvelles zones constructibles avec qui ils ont construit. Quand un lotissement est en construction, on rencontre les artisans en semaine, les maîtres d’ouvrages le week-end. Ces impressions et ces conversations valent plus que de rester tout le temps derrière son PC. Il y a des maîtres d’ouvrage ici qui ne peuvent même pas mentalement dessiner leur terrain quadrangulaire avec le voisinage – pas parce qu’ils ne savent pas dessiner, mais parce qu’ils ne sont jamais sortis de leur véhicule lors des 3 visites.
On peut toucher les murs et l’impression !

Alors encore une réponse, car ma réponse d’hier a été supprimée. Ce n’est pas si simple de respecter les règles ici.

Je ne sais pas si tu as compris cela. Tu parlais des phases de prestation 1 à 3. Je ne conseille pas de raccourcir cela (cela signifierait seulement le module A), mais simplement d’intégrer une "pause active" dans le processus : donc module A puis repos de la pâte avec réglage des paramètres ; après cela, au moins la phase de prestation 3 clairement…

Tu as raison, je pense que je ne l’avais pas encore bien compris. Il existe aussi un site partenaire de l’expert que tu as mentionné, qui "met en relation" des architectes. Peut-on faire confiance à ce genre de choses ou comment fait-on autrement pour trouver un bon expert qui construit régulièrement des maisons préfabriquées ? J’ai peur que les architectes là-bas ne réalisent que les phases de prestation 1 à 3, ce qui était un indice de ta part pour des architectes plutôt peu rigoureux sur les coûts.

Cela devrait suffire pour une maison en état brut de qualité nettement supérieure, et "prête à emménager" pour un segment moyen supérieur, oui.

Désolé, j’avais complètement oublié de répondre à cela ! Donc ce doit être une maison clé en main, car j’aurais peu de temps et de compétences pour l’aménagement intérieur.
Merci aussi pour le conseil concernant l’autre fournisseur Steinler. Je ne l’avais pas en tête.

La région est Alzey, Rhénanie-Palatinat.