11ant
17.11.2023 15:31:13
- #1
Maintenant, si la question est permise, comment trouver une entreprise de construction qui ne me mette pas dans la situation d’Oli. Le pauvre me fait vraiment pitié
Eh bien, on peut presque appeler ça une question cruciale. Parce qu’Oli a (malgré son fiasco effrayant) presque tout fait correctement, même regardé les chantiers actuels de son entrepreneur général avant de passer la commande. Seulement, l’entrepreneur général n’a malheureusement pas pris le maçon compétent dont le travail avait été vu par Oli. Mais une bande de chaotiques d’origine douteuse. Des empileurs de pierres d’une planète en dehors de l’univers DIN. Beaucoup de maîtres d’ouvrage ne savent pas cela ou du moins ne le réalisent pas : premièrement comment fonctionne le business des EG en général et deuxièmement comment est sélectionnée l’équipe pour le chantier concret. J’ai déjà mes raisons de préférer les entrepreneurs du bâtiment avec beaucoup de personnel fixe et aussi des relations de longue date avec des sous-traitants. Cependant, ils ne sont pas à bas prix, mais à des prix justes. Même les architectes connaissent leur monde. En outre, vous aurez peut-être déjà lu que je recommande en principe d’autoriser les EG lors des appels d’offres – mais pas du tout de les limiter aux seuls EG lors des appels d’offres. La plupart de l’argent est économisé par le maître d’ouvrage en investissant d’abord : en effet dans le « paquet » seulement perçu avec de mauvaises lunettes comme « coûteux » de la phase de prestation 5 à 7. Que vous veniez me voir ou un de mes nombreux collègues ou preniez le conseiller traditionnel aka architecte, cela devrait être (je le vante même, en ne faisant que de l’eau tiède) à peu près la même chose. Tous des gens compétents et expérimentés, tous des humains (donc personne avec la seule vraie voie royale). On peut aussi partir à la chasse soi-même, mais ce n’est pas une voie pour les économes, plutôt pour les joueurs.
« Notre » R.Hotzenplotz avait commis une erreur similaire à Oli, son EG avait lui aussi essayé un « nouveau » maçon. Le « voleur » avait choisi son EG suite à une réputation sans doute bien méritée, mais pour un projet en dehors de sa niche de marché. La spécialité de l’EG est des maisons classiques d’architecte 08/15 au standard cadre doré-interrupteur, et le voleur voulait à la place une pseudo-maison Bauhaus auto-planifiée. En ce sens, c’était même logique que l’EG prenne pour ce projet un autre maçon que d’habitude. Et je crois que le voleur a même « usé » quatre experts techniques de construction en accompagnement, pour au final encore atteindre son but de manière sous-optimale. Quant à Oli, je soupçonne personnellement qu’il a un peu trop serré la vis de la conscience des prix, sans clé dynamométrique (et donc un peu trop fort).
D’abord, tu peux faire beaucoup de bien en planifiant de manière préventive contre les malfaçons. C’est-à-dire que tu peux te faire accompagner ici par la communauté lors de ton processus de planification. Le nombre d’angles (et de fenêtres d’angle) aide à prévoir les complications. L’expression de la disposition planifiable en urinant dans la neige peut sembler simple, mais la similitude avec le noeud du problème n’est pas un hasard. Mon plan de construction, mon mantra des pierres et le principe « l’étage supérieur a la priorité » (nommé plusieurs fois ici mais non lié et donc à chercher avec les guillemets) t’aideront aussi.
Le mieux est de remplir rapidement maintenant (ici, tant que le fil est encore au début, sinon dans le message initial d’un nouveau fil que tu devrais alors lier ici) le questionnaire d’Yvonne et de l’agrémenter d’un extrait cadastral aussi grand que possible et de la mention (pas le lien !) de ton plan d’aménagement. As-tu déjà réfléchi à ma suggestion de ne pas décider du mode de construction avant la période de repos de la pâte ?