Le standard KFW40(plus) pour maison multifamiliale ne peut pas être atteint

KfW40, c’est-à-dire notamment les exigences suivantes, nécessaires pour l’octroi du crédit, que tu dois soumettre

[*]Une installation de production d’électricité basée sur les énergies renouvelables
[*]Un système de stockage de batteries stationnaire adapté
[*]Réduction de la puissance injectée au réseau à un maximum de 60%

Autrement dit, tu dois consommer au moins 40 % de la production solaire toi-même(!), donc à l’intérieur du bâtiment. Sinon, il n’y a pas de crédit ou si cela est constaté ultérieurement, on peut t’accuser en dernière instance de fraude. Si tu ne peux pas le faire, il n’y aura d’abord pas d’argent ou il devra être remboursé !

Tu habites toi-même dans l’immeuble collectif ? Non, alors ce sont les habitants qui doivent consommer cette électricité. Tu dois leur donc imposer un contrat d’électricité, tu deviendras toi-même fournisseur d’électricité.

As-tu pensé à toute la chaîne de conséquences que cela entraîne ? Du point de vue du droit de l’énergie, l’exploitant de l’installation photovoltaïque devient un EVU au sens de la loi sur l’économie de l’énergie (EnWG) et doit sur chaque kilowattheure vendu prélever et reverser lui-même la contribution de la loi sur les énergies renouvelables ainsi que payer les tarifs d’accès au réseau aux gestionnaires de réseau ou la redevance de concession à la commune, s’acquitter de la TVA, etc.

Juridiquement, on peut résilier un contrat de fourniture d’électricité. Si cela tourne vraiment mal, le locataire résilie le contrat de location avec le contrat d’électricité parce qu’il craint de ne pas obtenir de contrat de location autrement, puis résilie le contrat de fourniture d’électricité après l’emménagement. Alors tu seras vraiment dans une mauvaise situation ! Veux-tu alors chauffer ton bassin de jardin à 40° avec toute cette électricité ou que fais-tu pour ta quote-part de 40° ? Les coûts financiers pour la technique continuent quand même.

Bon point, maintenant calcule encore une fois les coûts pour toute la technique en face et ajoute en plus avec ton taux horaire les efforts pour toute cette bureaucratie plus le comptable en tant que coûts récurrents. Toujours aussi convaincu ?

Cela ne s'applique qu'à [kfw40 PLUS] !
Et concernant la vente d'électricité aux locataires : tout est régi sous le terme [Mieterstrom]. La contribution de la loi sur les énergies renouvelables ne s'applique pas là, c'est quand même compliqué et fastidieux.

Chaque élément de construction correspond à quelle valeur U ? Chaque élément de construction respecte les exigences kfw40 selon la méthode individuelle des éléments ? Alors parfait ! Épargne-toi le calcul de Q et Ht' et prends la méthode alternative. J'ai déjà donné la source pour les infos, tu peux aussi la donner à ton conseiller en énergie pour la prochaine maison.

Oui, chaque élément de construction répond aux exigences pour KfW40, mais avec le facteur de pont thermique de 0,03 selon la méthode simplifiée KfW, on n'atteint pas les valeurs demandées.
Avec mon propre calcul avec le même programme en version démo, j'ai beaucoup joué avec pour atteindre les valeurs, là c'est serré jusqu’au deuxième chiffre après la virgule... Si je modifie un élément, par exemple la fenêtre de 0,87 à 0,88, il dépasse déjà...
Cependant, si le facteur de pont thermique était calculé de manière détaillée et qu'il diminuait, on pourrait modifier à nouveau les valeurs.

Importer dans une version de démonstration n'est pas la solution ! Tu as maintenant énuméré plusieurs possibilités.

C'est-à-dire, que fais-tu maintenant ?

Installer une version de démonstration n’est pas la solution ! Tu as maintenant reçu plusieurs possibilités énumérées.

C’est-à-dire, que fais-tu maintenant ?

Je vais de nouveau me réunir avec le conseiller en énergie et présenter ce que j’ai « appris ».