Crédit KfW153 remboursement immédiat - indemnité de remboursement anticipé ?

25.04.2020 23:09:11

Encore une question, selon les conditions de la KFW, la somme du prêt doit être utilisée pour la construction ou l’immobilier. Dois-je donc obligatoirement retirer le montant du prêt *avant* d’avoir payé les factures correspondantes ? Ou puis-je d’abord payer les factures moi-même et ensuite retirer la somme du prêt ? Comment cela est-il concrètement réglementé ? Retirer plus tôt coûte plus d’intérêts, je préférerais donc profiter un peu plus longtemps de la période sans intérêts de mise à disposition ni remboursement. Mais des coûts surviennent justement maintenant.

26.04.2020 20:00:49

Le prêt KfW ne peut pas être versé. Il doit être versé directement aux émetteurs de factures.

30.04.2020 18:48:12

Bonjour à tous,
les calculatrices en ligne ne sont pas assez précises. Un VfE dépend également des possibilités de réinvestissement actuelles. De plus, la durée minimale d'une variante de crédit n'a rien à voir avec ce qui est calculé.
Exemple : si tu as choisi la variante 10/2/10, le prêt a une durée de 10 ans. Avant cela, il ne peut être remboursé qu'avec un VfE, puis l'ensemble du dommage de réinvestissement est calculé - pour toute la durée restante.
Ton institut financier peut cependant le déterminer pour toi, la KfW a pour banques un portail où l'on peut calculer le VfE.

30.04.2020 19:01:49

Une nouvelle question : selon les conditions de la KfW, la somme du crédit doit être utilisée pour la construction ou l’immobilier. Dois-je donc impérativement appeler le montant du crédit *avant* d’avoir payé les factures correspondantes ? Ou puis-je d’abord payer les factures moi-même, puis appeler la somme du crédit rétroactivement ? Comment cela est-il précisément régulé ? Un appel anticipé coûte plus d’intérêts, je préférerais donc profiter un peu plus de la période sans intérêts de mise à disposition et sans remboursement. Mais les coûts surviennent justement maintenant.

Si je ne me trompe pas complètement, le 153 doit être appelé de manière proportionnelle aux autres prêts. Avec plusieurs crédits – ce qui est la norme – tu ne peux pas d’abord appeler un crédit, puis un autre. Ce n’est pas toi qui fais les appels, mais ton partenaire de financement !
À la fin du financement, tu dois soumettre les factures et les expertises, car le 153 est lié à des conditions.

30.04.2020 19:08:35

Tu ne peux pas, en cas de plusieurs crédits - ce qui est le cas normal - d'abord en mobiliser un, puis le suivant.

Eh bien, dans mon cas, c’est une situation particulière car je n’ai que le prêt KfW, et je veux le mobiliser le plus tard possible pour économiser les intérêts. Je préférerais donc avancer les factures avec des fonds propres et ne faire débloquer le prêt qu’ensuite.

30.04.2020 19:11:16

Eh bien, dans mon cas, le cas spécial est que je n'ai que le prêt KfW, et je veux le retirer le plus tard possible pour économiser des intérêts. C'est pourquoi je préférerais avancer les factures en fonds propres et ne faire annuler le prêt qu'ensuite.

Si tu as déjà l'accord de crédit, tu peux d'abord payer la facture toi-même et ne la retirer que lorsque tu as besoin de l'argent. Après 12 mois, les frais de mise à disposition s'ajoutent. Ceux-ci, généralement à 1,8 %, ne sont plus rentables.
La KfW demande les justificatifs appropriés de la part du conseiller en énergie quelque temps après la fin de la construction.

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