Baugespenst
18.09.2022 16:10:41
- #1
Merci beaucoup pour votre retour, mais j’aimerais quand même insister un peu :
Où se situent exactement ces coûts supplémentaires ? Les fabricants et entreprises de construction courants ne respectent-ils pas les exigences minimales, ou s’agit-il seulement des frais pour l’émission des certificats ?
Cette affirmation ne peut pas être formulée de manière générale, surtout avec un taux de prêt très volatil. À quel taux cela s’appliquait-il ? Rien que ces cinq dernières semaines, les taux de prêt classiques ont presque augmenté d’1 %. En plus, le taux KfW varie selon la durée entre 0,16 % et 1,2 %. Donc là encore, pas d’affirmation universelle, selon le plan de financement concret, la "remise KfW" possible devrait se situer entre 15 000 € et 75 000 €.
Et ensuite, il y a la question de ce que l’on souhaite réellement, je ne construis pas avec photovoltaïque sur le toit ou géothermie par simple conscience écologique.
Le standard atteint m’importe en fait peu à la fin. Je veux une maison économe et produire beaucoup d’électricité moi-même. Et pour ma planification sans subvention, l’effort est "ressenti" comme pas si important. Actuellement, j’économise grâce à la KfW une somme moyenne à cinq chiffres uniquement sur les intérêts (selon la suite après 10 ans, quelque part entre 20 000 et 60 000), j’ai en même temps une mensualité plus faible, je reçois 6 000 € de prime de remboursement et éventuellement une valeur de revente plus élevée, si jamais cela devenait pertinent.
Pour cela, je dois viser le KfW40, ce qui réduit aussi mes coûts courants, et je dois utiliser des matériaux certifiés. Cette dernière partie, je ne comprends pas du tout sur le plan tarifaire. Si soudain tous les artisans de mon entreprise de construction tombent à cause de l’absence de certificats, alors ce n’est pas réalisable pour moi. Si c’est seulement que je ne peux finalement pas utiliser la rampe d’escalier la moins chère ou chaque robinet, c’est tout à fait supportable.
Si quelqu’un a déjà une expérience concrète à ce sujet, je serais très reconnaissant.
Vous devez prévoir des coûts supplémentaires partout. Chaque matériau utilisé (et par là je veux vraiment dire chaque petit détail) doit être certifié. En plus, l’empreinte carbone est rigoureusement contrôlée. Et tout cela est aussi supervisé par un expert (il y en a actuellement très peu et ceux qui existent sont très sollicités).
Où se situent exactement ces coûts supplémentaires ? Les fabricants et entreprises de construction courants ne respectent-ils pas les exigences minimales, ou s’agit-il seulement des frais pour l’émission des certificats ?
Comme je l’ai dit, le supplément par rapport à la KfW correspond à peu près à ce que vous récupérez grâce au financement moins cher. NH sert à la conscience écologique, pas au porte-monnaie.
Cette affirmation ne peut pas être formulée de manière générale, surtout avec un taux de prêt très volatil. À quel taux cela s’appliquait-il ? Rien que ces cinq dernières semaines, les taux de prêt classiques ont presque augmenté d’1 %. En plus, le taux KfW varie selon la durée entre 0,16 % et 1,2 %. Donc là encore, pas d’affirmation universelle, selon le plan de financement concret, la "remise KfW" possible devrait se situer entre 15 000 € et 75 000 €.
Et ensuite, il y a la question de ce que l’on souhaite réellement, je ne construis pas avec photovoltaïque sur le toit ou géothermie par simple conscience écologique.
Le standard atteint m’importe en fait peu à la fin. Je veux une maison économe et produire beaucoup d’électricité moi-même. Et pour ma planification sans subvention, l’effort est "ressenti" comme pas si important. Actuellement, j’économise grâce à la KfW une somme moyenne à cinq chiffres uniquement sur les intérêts (selon la suite après 10 ans, quelque part entre 20 000 et 60 000), j’ai en même temps une mensualité plus faible, je reçois 6 000 € de prime de remboursement et éventuellement une valeur de revente plus élevée, si jamais cela devenait pertinent.
Pour cela, je dois viser le KfW40, ce qui réduit aussi mes coûts courants, et je dois utiliser des matériaux certifiés. Cette dernière partie, je ne comprends pas du tout sur le plan tarifaire. Si soudain tous les artisans de mon entreprise de construction tombent à cause de l’absence de certificats, alors ce n’est pas réalisable pour moi. Si c’est seulement que je ne peux finalement pas utiliser la rampe d’escalier la moins chère ou chaque robinet, c’est tout à fait supportable.
Si quelqu’un a déjà une expérience concrète à ce sujet, je serais très reconnaissant.