KFW क्रेडिट 261: नया निर्माण दक्षता घर 40 NH

आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद, लेकिन मैं फिर से कुछ पूछना चाहूंगा:

आपको हर जगह अतिरिक्त लागत की योजना बनानी होगी। हर एक (और मेरा मतलब वास्तव में हर एक छोटी-छोटी चीज से है) इस्तेमाल किया गया सामग्री प्रमाणित होना चाहिए। इसके अलावा CO2-फुटप्रिंट की भी सख्ती से जांच होगी। और यह सब एक विशेषज्ञ की देखरेख में होगा (अभी ऐसे विशेषज्ञ बहुत कम हैं और जो हैं वे काफी व्यस्त हैं)।

वास्तव में अतिरिक्त लागत कहां-कहां आ रही है? क्या सामान्य निर्माता और निर्माण कंपनियां न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा नहीं करतीं, या यह केवल प्रमाणपत्र जारी करने की मेहनत के खर्च के बारे में है?

जैसा कि मैंने कहा, KfW की तुलना में अतिरिक्त कीमत लगभग उतनी ही होती है जितना आप सस्ती फाइनेंसिंग से वापस पाते हैं। NH का उद्देश्य हरा-भरा मन रखना है, पर्स के लिए नहीं।

यह कथन सामान्य तौर पर नहीं कहा जा सकता, जब बंधक दर बहुत ही अस्थिर होती है। यह किस ब्याज दर पर था? पिछले 5 हफ्तों में सामान्य बंधक दर लगभग 1% बढ़ गई है। इसके अलावा KfW की दरें अवधि के अनुसार 0.16% से 1.2% तक होती हैं। तो यहाँ भी कोई सामान्य कथन नहीं बन सकता, वित्तीय योजना के अनुसार "KfW छूट" कहीं 15,000 से 75,000 यूरो के बीच हो सकती है।
और फिर सवाल यह है कि आप पहले से क्या करने वाले हैं, मैं हरे मन के चलते पवन ऊर्जा वाली छत या भू-ऊर्जा के लिए निर्माण नहीं कर रहा।

मुझे अंत में प्राप्त मानक से वास्तव में कोई फर्क नहीं पड़ता। मैं एक बचतशील घर चाहता हूं और खुद से पर्याप्त विद्युत उत्पादन करना चाहता हूं। और मेरी बिना सब्सिडी के घर योजना के अनुसार मेहनत मेरी समझ में अब ज्यादा नहीं है। फिलहाल KfW से मुझे ब्याज पर मध्यम पाँच अंकों की बचत है (कैसे 10 साल बाद होगा उसके अनुसार लगभग 20,000 से 60,000 के बीच), साथ ही मेरी मासिक किस्त कम है, मुझे 6,000 यूरो की ब्याज सहायता मिलती है और शायद बाद में ख़रीद बेच में अधिक कीमत भी मिले, अगर वह कभी मायने रखे।
इसके लिए मुझे KfW40 मानक अपनाना होगा, जिससे मेरी चलाने वाली लागत भी कम होगी और मुझे प्रमाणित सामग्री का इस्तेमाल करना होगा। अंत में, मैं प्रमाणित सामग्री की कीमत को समझ ही नहीं पा रहा हूं। यदि मेरी निर्माण कंपनी के सभी कारीगर अचानक प्रमाणपत्र न होने के कारण बाहर हो जाते हैं, तो यह मेरे लिए संभव नहीं होगा। लेकिन यदि केवल यह बात है कि मैं सबसे सस्ता रेलिंग या हर नल इस्तेमाल नहीं कर सकता, तो यह सहन योग्य है।

यदि किसी के पास इस पर ठोस अनुभव है, तो मैं बहुत आभारी रहूंगा।

अंक एक्ट्रा खर्च वास्तव में कहां आते हैं? क्या सामान्य निर्माता और निर्माण कंपनियां न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा नहीं करतीं, या क्या यह केवल प्रमाणपत्र जारी करने की मेहनत के खर्च के बारे में है?

नहीं, सामान्य निर्माता आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते। उन्हें अपना सामग्री भी खरीदना पड़ता है और वहीं समस्या है। पूरी आपूर्ति श्रृंखला को ध्यान में रखना होगा। NH के लिए प्रमाणपत्र बहुत कम मिलते हैं या उन्हें व्यक्तिगत ग्राहक के लिए मंगवाना पड़ता है = महंगा।

यह कथन सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता, जब निर्माण ब्याज दर अत्यंत अस्थिर होती है। यह किस ब्याज पर लागू था? केवल पिछले 5 हफ्तों में ही सामान्य निर्माण ब्याज दर लगभग 1% बढ़ गई है। इसके अलावा, KfW ब्याज अवधि के अनुसार 0.16% से 1.2% के बीच होता है।

यह 0.41% KfW और समान लगभग 3% पूंजी बाजार ऋण पर लागू था। एक नियम के तौर पर यह ठीक बैठता है। €16 मिलियन के निर्माण आयतन (सभी अतिरिक्त लागत सहित, भूमि को छोड़कर) पर KfW 40 से KfW 40NH में अतिरिक्त खर्च €1 मिलियन से अधिक था। ग्राहक को €7.5 मिलियन प्रोत्साहन मिलता है।
इस स्थिति में यह फायदेमंद है। 55 से 40 NH तक कूद मेरे वास्तविक मामले में प्रोत्साहन को बराबर कर देता।

मुझे अंत में प्राप्त मानक वास्तव में मायने नहीं रखता। मैं एक कम खर्चीला घर चाहता हूं और खूब सारा बिजली स्वयं उत्पन्न करना चाहता हूं।

तो मानक बनाएं। क्यों?
- मानक कम खर्चीला है
- 40 और मानक के बीच बचत कम है
- मानक से 40 तक लागत वृद्धि इतनी अधिक है कि आप अपने जीवनकाल में अधिक बचाए गए कम ताप लागत का अतिरिक्त हिस्सा शायद वापस नहीं निकाल पाएंगे
- बिजली उत्पादन को घर के ऊर्जा स्तर से स्वतंत्र माना जाता है

इसके लिए मुझे KfW40 पर जाना होगा, जो मेरी चलती लागत एक साथ कम करता है

आप वास्तव में क्या उम्मीद करते हैं? मानक में आपकी मासिक हीटिंग लागत €70 है, सर्वोत्तम 40 विकल्प में यह €40 रह जाती है। वर्ष में €360 की बचत के लिए आप फिर KfW 40 पर €50, €70 या उससे अधिक खर्च करते हैं?

यह उच्च पुनर्विक्रय मूल्य होगा, अगर कभी यह प्रासंगिक होगा।

मैं आपसे सहमत हूँ।

अगर अचानक मेरी निर्माण कंपनी के सभी शिल्पकार प्रमाणपत्रों की कमी के कारण बाहर हो जाते हैं, तो यह मेरे लिए असंभव होगा।

यह समस्या बन जाएगी।

जैसा कि कहा गया है, आपको अनुभव शायद ही कभी मिलेगा। 40 NH को (गर्मी से मेरा अनुमान) अभी तक +/- 300 बार ही आवेदन किया गया है। इसमें व्यावसायिक भी शामिल हैं।

नहीं, सामान्य निर्माता आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। उन्हें भी अपनी सामग्री खरीदनी होती है और समस्या यहीं पर है। पूरी आपूर्ति श्रृंखला को ध्यान में रखना होता है। NH के लिए प्रमाणपत्र बहुत कम मिलते हैं या व्यक्तिगत ग्राहक के लिए उन्हें प्राप्त करना पड़ता है = महंगा होता है।

यह 0.41% KfW और लगभग 3% पूंजी बाजार ऋण के लिए लागू था। लेकिन एक सामान्य नियम के रूप में यह ठीक बैठता है। €16 मिलियन के निर्माण बजट (संपत्ति छोड़कर, जिसमें अन्य लागतें शामिल हैं) में, KfW 40 से KfW 40NH पर अतिरिक्त खर्च €1 मिलियन से कहीं अधिक था। ग्राहक को €7.5 मिलियन की सहायता मिलती है।
इस मामले में यह लाभदायक है। 55 से 40 NH तक की छलांग ने मेरे वास्तविक मामले में सब्सिडी को बराबर कर दिया होता।

फिर मानक निर्माण करो। क्यों?
- मानक किफायती है
- 40 और मानक के बीच बचत कम है
- मानक से 40 तक की लागत इतनी अधिक है कि तुम अपनी जीवनकाल में अतिरिक्त बचाई गई हीटिंग लागत वापस नहीं निकाल पाओगे
- बिजली उत्पादन को घर के ऊर्जा स्तर से अलग देखा जाता है

तुम वास्तव में क्या उम्मीद करते हो? मानक में तुम्हारे पास मासिक हीटिंग लागत 70€ है, सबसे अच्छी 40 वेरिएंट में यह 40€ है। सालाना 360€ बचत के लिए तुम फिर भी KfW 40 पर 50, 70 हज़ार या उससे अधिक खर्च करोगे?

मैं तुमसे सहमत हूँ।

यह समस्या होगी।

जैसा कि मैंने कहा, अनुभव दुर्लभ होंगे। 40 NH (मेरी गर्मियों की जानकारी के अनुसार) केवल लगभग 300 बार ही आवेदन किया गया है। व्यवसायिक भी शामिल हैं।

नमस्ते!

मेरे पास KfW 40 NH विषय पर एक संक्षिप्त समझ प्रश्न है... क्या घर में इस्तेमाल होने वाली सभी सामग्री प्रमाणित होनी चाहिए? या क्या यह पर्याप्त होगा कि मैं अनुरोधित ऋण की राशि (यहाँ 120k प्लस फीस) के बराबर प्रमाणित सामग्री दिखा सकूँ?

हम अभी अपने नए घर की योजना बना रहे हैं और हाल ही में इस सहायता योजना के बारे में पता चला है - हम वर्तमान में KfW40 पर भी विचार कर रहे हैं। यह एक ठोस ब्लॉकबोहन से बना लकड़ी का घर होगा, साथ ही भविष्य के घर के मालिक को सबसे कुशल तकनीकी खिलवाड़ों का शौक है :D

पहले से धन्यवाद!

मॉइन!

मेरे पास KfW 40 NH के विषय में एक छोटा सा समझने वाला सवाल है... क्या उस घर में जो भी सामग्री मैं उपयोग करूंगा, वह प्रमाणित होनी चाहिए? या क्या यह पर्याप्त है कि मैं उस ऋण की राशि के अनुरूप (यहाँ 120k प्लस फीस) प्रमाणित सामग्री का प्रमाण दिखा सकूँ?

हम अभी अपना नया निर्माण योजना बना रहे हैं और हाल ही में हमने इस सहायता के बारे में जाना - KfW40 हम अब तक लक्ष्य कर रहे हैं। यह एक भारी ब्लॉकबोहन से बना लकड़ी का घर होगा, इसके अलावा आने वाले घर के मालिक को संभवतः सबसे अधिक कुशल तकनीकी खेलों का शौक है :D

पहले से धन्यवाद!

हालाँकि मैं KfW के बारे में बहुत जानकार नहीं हूँ, लेकिन मैं कहूँगा कि पूरे घर को उस मानक को पूरा करना होगा।
आप 120,000€ की सहायता उसी घर के लिए प्राप्त करते हैं जो 40 NH मानक को पूरा करता है, न कि 120,000€ जेब खर्च के रूप में कि आप ऐसी सामग्री खरीदें जो मानक को पूरा करती हो।
यह मानक पूरे घर के द्वारा ही पूरा किया जा सकता है।

40 NH के लिए लागत बचाने और मानक बनाने की सलाह देना, क्योंकि ये हीटिंग लागत के साथ कभी वापस नहीं आ पाएंगे, केवल तभी संभव है जब निर्माण स्थल अनुमति देता हो। हमारे यहां निर्माण क्षेत्र में KfW 40+ निर्धारित किया गया है। यह मूल रूप से इस संबंध में किसी भी प्रश्न को समान करता है।

40+ और प्रमाणन के साथ 40+ के बीच निश्चित रूप से एक अंतर होता है। हालांकि, यह अंतर 55 और 40+ के बीच के अंतर से कम ही होगा ;)