Baugespenst
18.09.2022 16:10:41
- #1
Muchas gracias por la respuesta, pero me gustaría insistir un poco más:
¿Dónde exactamente se generan esos costos adicionales? ¿Los fabricantes y empresas constructoras habituales no cumplen con los requisitos mínimos o se trata solo de los gastos por la emisión de los certificados?
Esa afirmación no se puede hacer de manera general si la tasa de interés de la construcción es muy volátil. ¿Con qué tasa se aplicó eso? Solo en las últimas 5 semanas las tasas normales de construcción han aumentado casi un 1%. Además, la tasa de KfW según el plazo está entre 0,16 % y 1,2 %. Por lo tanto, tampoco hay una afirmación general válida, dependiendo del plan financiero concreto el posible "descuento KfW" estaría entre 15k y 75k €.
Y luego está la pregunta de qué se planea hacer en realidad, yo no construyo con techo fotovoltaico o geotermia por conciencia ecológica.
Al final, el estándar alcanzado no me importa mucho. Quiero una casa eficiente y producir bastante electricidad por mi cuenta. Y desde mi planificación de casa sin subvención, el esfuerzo "sentido" ya no es tan grande. Actualmente, con KfW ahorro una cifra media de cinco dígitos solo en intereses (según cómo siga después de 10 años algo entre 20k y 60k), tengo al mismo tiempo una cuota mensual menor, recibo 6.000 € de bonificación para amortización y posiblemente un valor de reventa más alto, si alguna vez llega a ser relevante.
Para eso debo optar por KfW40, lo que a su vez reduce mis costos corrientes y debo usar materiales certificados. Esto último no lo puedo entender en términos de precio. Si de repente todos los artesanos de mi empresa constructora quedaran fuera por falta de certificados, para mí no sería realizable. Si solo es que al final no puedo usar la barandilla de escalera más barata o cualquier grifo, eso es muy llevadero.
Si alguien ya ha tenido experiencias concretas al respecto, se lo agradecería mucho.
Hay que planificar costos adicionales en todas partes. Cada material que se utilice (y con esto me refiero realmente a cada cosa pequeña) debe estar certificado. Además, se revisa minuciosamente la huella de carbono. Y todo eso también debe estar supervisado por un perito (que en este momento hay pocos y los que hay están muy ocupados).
¿Dónde exactamente se generan esos costos adicionales? ¿Los fabricantes y empresas constructoras habituales no cumplen con los requisitos mínimos o se trata solo de los gastos por la emisión de los certificados?
Como dije, el recargo respecto a KfW es aproximadamente lo que recuperan con la financiación más barata. NH es para la conciencia ecológica, no para la cartera.
Esa afirmación no se puede hacer de manera general si la tasa de interés de la construcción es muy volátil. ¿Con qué tasa se aplicó eso? Solo en las últimas 5 semanas las tasas normales de construcción han aumentado casi un 1%. Además, la tasa de KfW según el plazo está entre 0,16 % y 1,2 %. Por lo tanto, tampoco hay una afirmación general válida, dependiendo del plan financiero concreto el posible "descuento KfW" estaría entre 15k y 75k €.
Y luego está la pregunta de qué se planea hacer en realidad, yo no construyo con techo fotovoltaico o geotermia por conciencia ecológica.
Al final, el estándar alcanzado no me importa mucho. Quiero una casa eficiente y producir bastante electricidad por mi cuenta. Y desde mi planificación de casa sin subvención, el esfuerzo "sentido" ya no es tan grande. Actualmente, con KfW ahorro una cifra media de cinco dígitos solo en intereses (según cómo siga después de 10 años algo entre 20k y 60k), tengo al mismo tiempo una cuota mensual menor, recibo 6.000 € de bonificación para amortización y posiblemente un valor de reventa más alto, si alguna vez llega a ser relevante.
Para eso debo optar por KfW40, lo que a su vez reduce mis costos corrientes y debo usar materiales certificados. Esto último no lo puedo entender en términos de precio. Si de repente todos los artesanos de mi empresa constructora quedaran fuera por falta de certificados, para mí no sería realizable. Si solo es que al final no puedo usar la barandilla de escalera más barata o cualquier grifo, eso es muy llevadero.
Si alguien ya ha tenido experiencias concretas al respecto, se lo agradecería mucho.